2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €119.000 80 m²
45879 Gelsenkirchen (Feldmark)

Die Maklerprovision für den Käufer beträgt 3,57% (inkl. 19% Mwst.) vom notariellen Kaufpreis. Sie ist fällig, zahlbar und verdient mit Unterzeichnung des Kaufvertrages. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

frei ab nach absprache
Geschoss: 2

Die Maklerprovision für den Käufer beträgt 3,57% (inkl. 19% Mwst.) vom notariellen Kaufpreis. Sie ist fällig, zahlbar und verdient mit Unterzeichnung des Kaufvertrages. Mit dem Verkäufer wurde ein provisionspflichtiger Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.

Küche inkl. heller Landhausküche mit einem hell gefliesten Fliesenspiegel. (Kühl-Gefrier-Schrank, Spülmaschine, Backofen Ceran-Kochfeld). Diele mit Einbauschrank, Helles Dusch-Bad, sowie ein Gäste-WC. Geräumiges Schlafzimmer, ein großes Wohn-Esszimmer. Zwei Loggien in westlicher Ausrichtung mit elektrischen Markisen. Die Oberböden der Wohnung sind zum Teil gefliest. Der Fußboden im Wohnzimmer, Küche und Diele ist mit Fliesen ausgelegt. Das Schlafzimmer ist mit einem Laminat Boden versehen. Die gesamte Wohnfläche beträgt ca.80m².

Bei der hier angebotenen Wohnung, handelt es sich um eine sehr gepflegte Eigentumswohnung, in einer der unteren, von 21 Etagen in der Residenz am Stadtgarten von Gelsenkirchen. Die 80 qm Wohnfläche setzen sich aus zwei zusammengelegten Apartments zusammen. Dadurch ist ein schöner und zweckmäßiger Grundriss entstanden. Mit Bad und Gäste-WC. Schwimmbad und Sauna sind im Haus vorhanden und können gegen Gebühr genutzt werden. Der Zugang zur Immobilie ist barrierefrei.

Ludewig Immobilien steht Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und für Besichtigungen gerne zur Verfügung. Anfragen bitte über das Portal mit folgenden Angaben:
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Courtage: Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposé und seiner Bedingungen zustande. Die im Exposé angegebene Käufercourtage einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei Vertragsabschluss verdient und fällig. Ludewig Immobilien und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).
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Die Käuferprovision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inklusive 19% gesetzlicher Mehrwertsteuer. Die Provision ist mit notariellem Kaufvertragsabschluss verdient und nach Rechnungsstellung an uns zu zahlen. Die Weitergabe des Exposés an einen Dritten entbindet nicht von der Provisionspflicht dieses Angebots.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grundrisse sind nicht maßstabsgetreu und dienen lediglich der Veranschaulichung. Das vorliegende Exposé ist als unverbindliche Information zu verstehen und kann nicht als Rechtsgrundlage herangezogen werden. Rechtskräftig ist ausschließlich der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

Für einen Besichtigungstermin und alle Informationen zur betreffenden Immobilie nutzen Sie einfach das obenstehende Kontaktformular. Bitte beachten Sie, dass wir nur Anfragen mit vollständig angegebenen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefonnummer, E-Mail) bearbeiten können.

Ein aktueller Energieausweis wird bei der Besichtigung vorgelegt.

Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 8,00 m², 2 Etagen, Distanz zur Autobahn: 3.00, Distanz vom Zentrum: 2.00

45879 Gelsenkirchen (Feldmark)

Die Residenz am Stadtgarten befindet sich direkt am Stadtgarten, im Gelsenkirchener Stadtteil Feldmark. Der Stadtteil Feldmark liegt ca.1 Km westlich der Altstadt und gilt als bevorzugte Wohnlage. Die Zeppelinallee nahe dem Stadtpark genügt hohen Wohnansprüchen. Der Stadtgarten, die nahe gelegne Trabrennbahn, der Revierpark Nienhausen sowie der nahe gelegene Nordstern-Park (ehemaliges Buga-Gelände) sorgen für abwechslungsreiche Freizeitmöglichkeiten.

Verkehr: Straßenbahn 107 nach Gelsenkirchen und Essen Mitte, BAB A42 ca. 2km entfernt die BAB A 40 ist ca. 3 Km entfernt.