Haus zum Verkauf €353.000 174 m²
21629 Neu Wulmstorf

3,57 % inkl. MwSt.

Baujahr: 1967
frei ab nach Vereinbarung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Kaminofen
- plus 12,50 m² wohnlich nutzbarer großer Wintergarten
- Markise
- idyllisch angelegter Garten mit Holzterrasse und Teich

Im Erdgeschoss befinden sich die Küche und das Wohnzimmer mit Ausgang zum Wintergarten. Die windgeschützte und überdachte Holzterrasse aus 2006 liegt in Süd-Westlage. Der hübsch und pflegeleicht angelegte Garten verfügt über einen angelegten Teich und einem Holzhaus für Gartengeräte und Co.
Im Obergeschoss hält das Haus ein großes Badezimmer, modernisiert in 2005 und das Schlafzimmer bereit. Das Dachgeschoss bietet 2 weitere Zimmer und ein separates WC.
Das Objekt ist voll unterkellert. Hier befindet sich u. a. ein nachträglich eingebautes Duschbad, großer Hobbykeller, eine Werkstatt, HWS- und Abstellraum. Über einen Kelleraußeneingang kommt man direkt in den Garten.

Diese Reihenhauszeile wurde im Jahre 1967 fertig gestellt. Das angebotene Mittelreihenhaus mit ca. 101,19 m² Wohn- und Nutzfläche verteilt auf drei Ebenen, steht auf einem 174 m² großen Grundstück und verfügt über 4 Zimmer und einem in 1989 nachträglich angebauten Wintergarten mit rd. 12,50 m² Nutzfläche und bietet viele Möglichkeiten. Das Haus verfügt über eine intakte und regelmäßig gewartete Gasheizung aus 1996 (Warmluftsystem) sowie einem nachträglich eingebauten Kaminofen. Die Warmwasserversorgung erfolgt über Warmwasserboiler bzw. Durchlauferhitzer. In den letzten Jahren erfolgten regelmäßige Modernisierungs- und Renovierungsmaßnahmen innen wie außen.
Der Sicherungskasten wurde u. a. in 2000 erneuert.
Im hinteren Bereich des Grundstücks könnte ein Stellplatz realisiert werden. Das Reihenhaus präsentiert sich in einem gepflegten und modernisierten Zustand.

Nutzfläche: 33,05 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen

21629 Neu Wulmstorf

Die ca. 21.000 Einwohnergemeinde liegt an der Metropolregion Hamburg und erstreckt sich zwischen Hamburg im Osten, dem Obstanbaugebiet Altes Land im Norden, den Harburger Bergen im Südosten, Buchholz in der Nordheide und der Geest im Süden und der Hansestadt Buxtehude im Westen. Im Ortskern von Neu Wulmstorf stehen den Bewohnern zahlreiche Fachgeschäfte, Banken, Ärzte, Apotheken und Supermärkte zur Verfügung. Außerdem gibt es einige Restaurants sowie ein Hallen- und ein Freibad. Kindergärten, Grundschulen, eine Haupt- und Realschule sowie das Gymnasium sind alle in nur wenigen Minuten mit dem Fahrrad oder fußläufig erreichbar. Der Bahnhof von Neu Wulmstorf, mit S-Bahnverbindung nach Hamburg, Harburg, Buxtehude und Stade, ist ebenfalls schnell erreichbar. Dort stehen außerdem kostenlose Parkplätze zur Verfügung.