Haus zum Verkauf €849.000 889 m²
55129 Mainz (Hechtsheim)

3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Baujahr: 1970

2 Stellplätze

3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Die Courtage beträgt für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) regelmäßig jeweils 3% des Kaufpreises zuzüglich gesetzlicher Umsatzsteuer und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Ab dem 01.01.2021 gilt die Umsatzsteuer in Höhe von 19% und somit beträgt die Courtage für jede Partei 3,57% einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Einbauküche

Der massiv gebaute Winkelbungalow aus dem Jahr 1970 befindet sich auf einem Erbbaurecht-Grundstück auf der Hechtsheimer Höhe und begeistert durch seine Blicklage über Mainz hinweg bis in den Taunus. Der familienfreundliche Zuschnitt des Hauses bietet darüber hinaus flexible Wohnmöglichkeiten an. Vom Windfang mit Garderobe, hell und lichtdurchflutet durch ein Glaselement abgetrennt, gelangen Sie geradeaus über die geräumige Diele direkt in das helle Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse. Linkerhand von der Diele liegt die Wohnküche, ebenfalls mit Zugang zur Terrasse, die somit geschützt im Winkel des Hauses gelegen ist. An die Wohnküche grenzt der Elternbereich mit Schlafzimmer, Ankleide und Badezimmer. Ebenfalls auf dieser Ebene liegt rechterhand von der Diele noch ein als Kinderzimmer genutzter Raum. Gäste-WC und der Treppenabgang ins untere Geschoss sind vom Windfang aus begehbar. Im Untergeschoss erwarten Sie drei weitere Zimmer, ein Duschbad, Lager- Heiz- und Hobbyraum.
Die Einbauküche ist eine vorwiegend mit Miele Geräten ausgestattete Schreineranfertigung, die sich bestens in die Wohnküche des Hauses einfügt. Modern ausgestatte Bäder, Einbauschrank, großformatiger Holzdielenboden und Steinfliesen sowie ein Kamin runden die moderne, hochwertige Ausstattung ab.
Das sehr schöne Grundstück, unterteilt in zwei Bereiche, bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten, je nach Sonnenstand. Und für Ihre Autos steht eine geräumige Doppelgarage zur Verfügung. Das Haus ist größtenteils saniert, Restarbeiten können, müssen aber nicht gemacht werden, um in das Haus einzuziehen und sich wohlzufühlen.

Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Rheinland-Pfalz

55129 Mainz (Hechtsheim)

Dieses Haus auf attraktivem Erbbaurecht-Grundstück befindet sich im beliebten Mainzer Stadtteil Hechtsheim, am östlichen Hang des Hechtsheimer Berges mit einem angenehmen Höhenlagenklima. Die hervorragende Infrastruktur und das gepflegte Umfeld machen diese Wohnlage zu einer der beliebtesten in ganz Mainz. Hechtsheim bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, mehreren Kindergärten, Schulen sowie Sport- und Freizeitmöglichkeiten. Die Mainzer Innenstadt, die Mainzer Universitätskliniken oder der Hauptbahnhof sind von hier aus in kurzer Fahrzeit per Stadtbus, Fahrrad oder Auto zu erreichen. Eine schnelle Anbindung an das Rhein-Main-Gebiet garantiert der nahe gelegene Autobahnanschluss. Mainz-Hechtsheim ist für alle Alters- und Zielgruppen gleichermaßen attraktiv.