Haus zum Verkauf €499.000 185 m²
51643 Gummersbach (Strombach)

Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises

Luftwärmepumpe
elektrische Baubeschreibung
siehe hierzu Baubeschreibung
WICHTIG:

Es gibt 8 verschiedene Grundstücksgrößen, die im Exposé angegebene Zahl ist nur einer von 8 Werten.
Es gibt ein Haus mit ca. 185 m²; eins mit 194 m², eins mit 197 m², eins mit ca. 229 m² ,eins mit ca. 236 m², zwei mit ca. 247 m² und eins mit ca. 280 m².

Die Wohnfläche variiert zwischen DHH 1 ca. 134 m² und DHH 2 ca. 133 m² .

Sie haben hier die Möglichkeit eine wunderschöne luxuriöse Doppelhaushälfte in bester Lage von Strombach zu erwerben.
Die Doppelhaushälften befinden sich derzeit schon im Bau. Bitte entnehmen Sie alles was sich im Angebotsumpfang befindet aus der Baubeschreibung, die bitte separat angefragt werden muss.

Das Erdgeschoss verfügt neben dem Zugang zum Haus über einen Technikraum, sowie ein Gäste WC und einem großen Wohn- Essbereich mit offener Küche und großer Terrasse.
Über die Treppen gelangen Sie dann in das Obergeschoss. Hier finden Sie 2 Schlafzimmer ein Bad und einen Hauswirtschaftsraum.
Ein weiteres Schlafzimmer finden Sie noch im Souterrain, sowie zwei Abstellräume für diverse Sachen.

Der Dachgeschoss ist komplett ausgebaut und kann als Arbeitszimmer oder Kinderzimmer genutzt werden.


Zum Zeitpunkt der Anzeigenerstellung lag kein Energieausweis vor.
Es handelst sich um ein KFW 55 Haus.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen

51643 Gummersbach (Strombach)

Dieser Neubau befindet sich in einer der schönsten Vorort von Gummersbach (Strombach). Von hier erreicht man nicht nur das Zentrum von Gummersbach in wenigen Minuten, sondern auch das hochmoderne Forum mit all seinen wunderbaren Geschäften und gastronomischen Vielfältigkeiten.

Eine optimale Verkehrsanbindung an die Autobahn ist ebenfalls gewährleistet, sodass man Köln in weniger als nur ca. 30 Fahrminuten erreichen kann.