Haus zum Verkauf €419.500 234 m²
31141 Hildesheim (Itzum)

3,57 % inkl. MwSt.

Baujahr: 1997
frei ab Ende des Jahres

1 Stellplatz

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- wohnliche Nutzfläche im Dachgeschoss
- 54 m² Grundfläche

EG: Wohnzimmer, Küche, G-WC, HW-Raum
OG: 3 Zimmer, Bad
DG: wohnliche Nutzfläche und Dachboden

Genau jetzt ist der richtige Zeitpunkt, um diese außergewöhnlich schöne Immobilie zu erwerben.
Das Niedrigenergiehaus präsentiert sich Ihnen als Reihenmittelhaus in der Bauart - Schwedenholzhaus - Fertighaus in Leichtbauweise/Ständerbauweise-.
Die Farbgebung in einem pastellblau mit weißen Akzenten lässt schon im Vorbeigehen ein Wohlfühlgefühl aufkommen.
Energiesparen wird hier groß geschrieben.
Beheizt wird Ihr neues Zuhause mit einer kontrollierten Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, sowie einem Niedertemperatur-Gasheizkessel (Baujahr 2019) zur Brauchwassererwärmung. Die Holzfenster aus dem Jahr 1997 sind 3-fach verglast.
Das Konzept im Erdgeschoss sieht eine offene Gestaltung von Küche, Flur und Wohnbereich vor. Die Räume sind von einander getrennt, jedoch nicht mit separaten Zimmertüren versehen. In der Küche verbleibt die vorhandene Einbauküche.
Im Obergeschoss befinden sich 3 Schlafräume, zwei davon mit Zugang zum Balkon, sowie das große, zeitlose Tageslichtbad mit Wanne und Dusche.
Ihre neue Terrasse ist umgeben von einer wunderschönen Rosenpracht.
Hier schmecken Kaffee und Kuchen besonders gut.
Von der Terrasse aus blicken Sie in Ihren pflegeleichten Garten und auf das, passend zum Haus gestrichene, kleine Gartenhaus - ideal zum Abstellen für Fahrräder und Gartengeräte.
Sie suchen eine Immobilie im TOP-Zustand? Hier ist sie.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

Vielen Dank für Ihr Interesse an unserem Immobilienangebot.
Wir stehen jederzeit für Fragen rund um die Immobilie zur Verfügung und vereinbaren gern einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit Ihnen.
Darüber hinaus beraten wir Sie gern über unsere günstigen Finanzierungsmöglichkeiten.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/973233-997,eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Carport vorhanden, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen

31141 Hildesheim (Itzum)

Itzum ist einer der größten Stadtteile von Hildesheim und wird von zwei Buslinien des Stadtverkehrs Hildesheim erschlossen.
Es hat eine hervorragende Infrastruktur zu bieten, von Kindergärten, über Schule, Ärzte, Einkaufsmärkte, Banken, Massagepraxen, Fitnessstudio, Apotheke, Restaurants, Reisebüro, Sportverein und Kirchen.

Das Naherholungsgebiet Galgenberg liegt direkt vor der Tür und lädt zu langen Spaziergängen oder sportlichen Radtouren ein.

Hier möchten Sie leben.