Haus zum Verkauf €283.000 513 m²
48527 Nordhorn

3 % zzgl. MwSt.

frei ab 01.10.2022

Platz für die große Familie oder 2 Parteien! Doppelhaushälfte mit Ausbaureserve sucht neue Eigentümer! Tolles Grundstück, Keller, Garage und Ausbaureserve! Was will man mehr?

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Ausbaureserve
- Außenkamin
- Dachterrasse
- Gartenhaus
- Markise
- Rollläden

Das Haus verfügt über eine gut gewartete und funktionierende Gasheizung von Buderus, Fenster mit Rollläden, eine Dachterrasse und Garage mit elektrischem Tor und Geräteraum.
Die Terrasse ist ausgebaut und verfügt über einen Gartenkamin mit Grill. Die Kücheneinrichtung ist im Kaufpreis enthalten. Teile des Mobiliars können übernommen werden.

Die Auffahrt bietet Platz für bis zu 4 PKW.

Der Aufwand dieses Haus in zeitgemäße Optik zu versetzen ist gering und vieles kann in Eigenleistung erledigt werden.

Schöne Doppelhaushälfte aus ca. 1928 mit Anbau aus 1978 und Renovierung in 2017 (Fenster, Dach, Terrasse etc.)

Das Haus unterteilt sich in 2 Etagen und Keller, sowie eine teilausgebaute Reserve im Dachboden (Studio) und kann von einer Familie oder in Form von 2 Parteien genutzt werden, da das Obergeschoss aktuell als eigenständige Wohnung angelegt ist.

EG:
Wohn- und Esszimmer, Küche, Flur, Bad, 3 Zimmer

OG:
Wohn- Essbereich, Küche, Bad, Flur und Schlafzimmer, sowie Dachterrasse (Ausbau möglich)

Dachboden mit Ausbaureserve

Der Energieausweis ist in Erstellung.
Das Haus kann bis Ende 2022 übergeben werden.
Bitte bewerben Sie sich auf dieses Objekt nur per Email.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen, 1 Etagen, modernisiert: 2017

48527 Nordhorn

Das Haus befindet sich in Nordhorn - Blanke in ruhiger und verkehrsberuhigter Lage.
Schulen, Kitas, EInkaufsmöglichkeiten etc. sind fußläufig erreichbar.

Nordhorn ist die Kreisstadt des Landkreises Grafschaft Bentheim im äußersten Südwesten Niedersachsens an der Vechte. Die Stadt ist eine Mitgliedsgemeinde der Euregio, grenzt direkt an die Niederlande und ist unweit der nordrhein-westfälischen Landesgrenze gelegen. Raumplanerisch ist die Stadt als Mittelzentrum mit Teilfunktionen eines Oberzentrums eingestuft und hat die Rechtsstellung einer selbständigen Gemeinde. Im Jahr 2020 waren in der Stadt Nordhorn laut Einwohnermeldeamt 55.136 Einwohner mit Hauptwohnsitz gemeldet.Im Innenstadtbereich gibt es ca. 2.800 Parkplätze, aufgeteilt in drei größere Parkbereiche (City-Nordwest, -Ost und -Süd). Die Stadt liegt in der Nähe zweier Bundesautobahnen, der A 30 und der A 31, und im Schnittpunkt der Bundesstraßen B 403 und B 213. Die Ferienstraße Oranier-Route führt durch das Stadtgebiet (B 213 Richtung Lingen/B 403 Richtung Neuenhaus).