Haus zum Verkauf €500.000 762 m²
16547 Birkenwerder

3,57 % inkl. Mehrwertsteuer

Baujahr: 1984

2 Stellplätze

1 Stellplatz
1 Garagenstellplatz

- großer Pool
- Solarthermie
- großes Gästehaus
- Garage

Das 762 Quadratmeter große Grundstück ist mit einem Bungalow, einem wundervoll angelegten Garten mit eingelassenem Pool, einer großen Garage und einem dahinterliegenden modernisierten Gästehaus bebaut.

Das Anwesen wird aktuell vom 64-jährigem Eigentümer bewohnt und mit Nießbrauchrecht verkauft.
Im Kaufpreis ist das Nießbrauchrecht, laut aktueller Sterbetabelle 83 Jahre, mit angerechnet.

Sie betreten den Bungalow, ca. 90m², über ein Eingangspodest, da der Keller etwas aus der Erde herrausragt. Sie kommen über den Flur, vorbei an der Treppe zum Keller, zum Schlafzimmer, Badezimmer, Küche und durch das Wohnzimmer zum Arbeitszimmer.

In der 50 %igen Teilunterkellerung finden Sie einen Abstellraum, den Heizungsraum mit der Gasheizung und eine hauseigene Bar für gemütliche Abende und Feiern.

Von der Straße aus zur Linken, finden Sie die Garage mit einem davorstehenden Carport, welche Ihnen hindurch auch einen Zugang zum Garten bietet. Die Garage wurde statisch so errichtet, das eine nachträgliche Dachterrasse möglich wäre. Aktuell befinden sich hier die Kollektoren der Solarthermieanlage.
Im Garten finden Sie einen großen Swimmingpool, eine große Terrasse für die ganze Familie und einen harmonischen Garten mit mediterranem Flair. Durch angelegte Steinwege gibt es an jeder Stelle etwas zu entdecken.

Im hinteren Bereich befindet sich das vollausgestattete Gästehaus, ca. 38m², einem kleinen Vorraum, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche und hindurch zum Badezimmer mit WC, Waschbecken und Dusche.
Ideal für Gäste oder für die heranwachsenden Kinder.

Der Bungalow wurde 1984 erbaut und ab den 2000er Jahren modernisiert. Modernisiert wurden u.a. die Fenster, das Dach, das Badezimmer, die Elektrik sowie das Gästehaus.

Bei Anfragen bitten wir um vollständige Absenderangaben, da sonst keine weitere Bearbeitung stattfinden kann.

Der Käufer hat bei Abschluss des Kaufvertrages oder bei Rechtswirksamkeit des vermittelten Geschäfts eine Provision in Höhe von 3,57 % inkl. Mehrwertsteuer vom Kaufpreis an uns zu zahlen. Spätestens fällig mit Beurkundung des Kaufvertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung oder Rücktritt des Käufers, ohne Verschulden des Verkäufers oder Maklers, ensteht ein Anspruch auf Schadenersatz bis zur Höhe der vollen Provisionsansprüche.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und nach den Unterlagen des Eigentümers erstellt. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Bei aller Sorgfalt können wir keine Garantie dafür übernehmen, dass alle Angaben richtig sind, und das Objekt im Augenblick des Zugangs der Offerte noch verfügbar ist.

Gerne zeigen wir Ihnen das Objekt, und freuen uns auf einen persönlichen Termin mit Ihnen.

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HEIM-EXPERTEN GmbH
Bernauer Straße 15
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Nutzfläche: 50,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.66, Distanz zur Grundschule: 0.77, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 6.40, Distanz zum Gymnasium: 1.50, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.80, Distanz zur Autobahn: 1.68, Distanz zu U-/S-Bahn: 10.50, Distanz zum Bus: 2.23, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.25

16547 Birkenwerder

Das Objekt liegt in Birkenwerder. In näherer Umgebung finden Sie mehrere Bäckereien und einen Supermarkt. Auch eine Grün- und Parkanlage und eine Postannahmestelle sind gut zu Fuß erreichbar. Weiter entfernt gibt es außerdem mehrere Einkaufsmöglichkeiten und Kindergärten. Einige Museen, ein Kino, eine gute medizinische Versorgung und zahlreiche Erholungs- und Sportmöglichkeiten erreichen Sie schließlich ebenfalls im größeren Umkreis.