Haus zum Verkauf Preis nicht angegeben 625 m²
78194 Immendingen, Schwarzwaldstraße 38

Geschosse: 4

5 Stellplätze: Carport, Stellplatz

Das zu sanierende Mehrfamilienhaus mit vier Wohneinheiten und einer Gastro-/Ladenfläche im Erdgeschoss befindet sich im Zentrum von Immendingen an der Bundesstraße B311. Das Gebäude schmiegt sich mit seinem Satteldach und den großen Dachgaupen perfekt in das Gesamtortsbild ein. Besonders attraktiv - die Wohnungen (61 – 98m²) verfügen alle über einen eigenen Gartenanteil. Die Gastro-/Ladenfläche kann vielseitig genutzt werden. Cafés, Bars, Friseure, Blumengeschäfte etc. können hier eröffnen. Aktuell wird die Fläche im Erdgeschoss als Sportsbar genutzt.

Das Projekt „Mehrfamilienhaus mit Gastro-/Ladenfläche“ befindet sich aktuell in der Genehmigungsplanung. Der Bauantrag wurde im August 2022 eingereicht. Die Baugenehmigung wird im November 2022 erwartet.

Projektentwicklung
Objektplanung (Architekt)
Abgeschlossenheitsbescheinigung
Baugenehmigung

Schwarzwaldstraße 38
78194 Immendingen

Die Gemeinde Immendingen gehört zum Landkreis Tuttlingen und hat in den letzten Jahren eine bemerkenswerte Entwicklung hin zu einem modernen Gewerbe- und Industriestandort durchlaufen. Die ansässigen Unternehmen, darunter der Mercedes-Benz Konzern, sind auf eine stabile Infrastruktur vor Ort angewiesen. Der Bedarf an modernen Übernachtungsmöglichkeiten, an Gewerberäumen und nicht zuletzt an attraktivem Wohnraum ist enorm. Hier steht Immendingen noch am Anfang einer weitreichenden Entwicklung.

Die Adventus GmbH hat sich zur Aufgabe gemacht, die infrastrukturelle Entwicklung in Immendingen voranzutreiben. Aktuell besteht sowohl im eigengenutzten als auch im angemieteten Wohnbereich eine überdurchschnittlich hohe Nachfrage. Nach unseren Berechnungen fehlen zu den sich bereits im Bau und in der Vorbereitung befindlichen Objekte ca. 250 weitere Wohneinheiten im Raum Immendingen.