Haus zum Verkauf €321.000 838 m²
19069 Seehof

3,57 % inkl. MwSt.

frei ab nach Vereinbarung

3 Stellplätze

- EG: Eingangsdiele mit Treppenhaus, Wohnung (129 m²) mit 5 Zimmern, Küche, Bad, 2 Terrassen, Heizraum
- DG: Wohnung (65 m²) mit 3 Zimmern, kleiner Küche, WC, Dusche (im EG, mit Treppe)
- Wellnessbereich (37 m² auf 2 Etagen) mit großem Innenpool, Sauna mit Dusche, WC, Sportraum
- tagesbelichtetes Vollbad im Erdgeschoss
- WC mit Dusche (in Dachschräge, derzeit nicht genutzt) im Dachgeschoss und weitere Dusche, über Treppe erreichbar im Erdgeschoss
- Fußböden: Laminat, Teppichboden, Fliesen
- Dacheindeckung mit glasierten Tondachsteinen (ca. 2002)
- Fassade verputzt und farbig gestrichen (2008)
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung (ca. Ende der 1990er Jahre)
- teilweise Außenrollläden
- Gasheizung (vermutlich ca. 1991, regelmäßig gewartet) mit Flüssiggas, weitere Gasheizung (vermutlich ca. 2003) für Wellnessbereich vorhanden (derzeit nicht genutzt)
- offener Kamin mit Einsatz in Wohnung Erdgeschoss
- 2 Terrassen
- Zisterne für Regenwasser
- Garten- und Gerätehaus
- Bau eines Teiches mit Flusslauf, Terrasse und Grillplatz im hinteren Grundstücksbereich wurde begonnen, Material zur Fertigstellung vorhanden
- Garage für 2 PKW (hintereinander)

Fordern Sie gern unser ausführliches Exposé mit Innenbildern und Grundrissen an und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin, ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme!

Nein, Dornröschen ist natürlich nicht die Dame vor der Hauswand auf dem Bild da oben, das ist Anna. Anna zu erwecken, ist eine eher unlösbare Aufgabe. Aber diesem wunderbaren Anwesen, zu dem Anna gehört, wieder Leben einzuhauchen, dazu brauchen Sie neben den finanziellen Mitteln nur Ideen, Phantasie und Tatkraft!

Vor etwa 25 Jahren begann der damalige Eigentümer, die Doppelhaushälfte mit unbekanntem Baujahr um- und auszubauen und zu modernisieren. Im Erdgeschoss schuf er eine geräumige Wohnung für sich selbst mit ca. 129 m² Wohnfläche, 5 Zimmern, Küche, Bad und Terrasse. Im Dachgeschoss, das durch den großen Giebelerker wenige Schrägen hat, entstand eine Ferienwohnung mit 3 Zimmern, kleiner Küche, Toilette und einer über eine Treppe erreichbare, weil im Erdgeschoss gelegene Dusche auf ca. 65 m². Der hintere Anbau wurde zu einem Wellnessbereich auf zwei Etagen mit großem Innenpool, Sauna und Sportraum umgestaltet. Da dieser Bereich von den derzeitigen Eigentümern nur als Abstellraum genutzt wurde, ist hier zum Beispiel ein Ort, der auf Ihre Pläne wartet. Möchten Sie den Pool wieder in Betrieb nehmen? Das für eine neue Auskleidung notwendige Material wartet schon auf Sie! Wenn Ihnen das eigene Schwimmbad zu teuer ist, haben Sie vielleicht schon immer einen Platz zum Tischtennisspielen, für den Billardtisch oder die Eisenbahn gesucht?

Möglicherweise gilt Ihr Kuss aber auch dem blickgeschützten Innenhof, einem zauberhaften lauschigen Plätzchen. Im Moment haben hier die Katzen des Eigentümers ein großes Außengehege, das sie aus dem eigens für sie abgetrennten Flurbereich erreichen. Haben Sie vielleicht schon immer von einer eigenen Katzenzucht geträumt? Hier lassen sich diese Träume verwirklichen!

Oder möchten Sie lieber den hinteren Garten wachküssen? Hier ist von den derzeitigen Eigentümern mit der Anlage eines Wasserparadieses begonnen worden. Ein verschlungener Pfad durch große Bambuspflanzen sollte in eine Brücke münden, die über einen Teich mit Flusslauf zu einem Grillplatz führt. Wenn Ihnen dieser Entwurf gefällt, möchten sie ihn vielleicht fertigstellen, Material ist vorhanden.

Aber natürlich kann es sein, dass es auch einfach die phantastische Lage ist, die Sie anzieht. Direkte Feldrandlage in einer Sackgasse mit nur den Bewohnern der anderen Doppelhaushälfte als direkten Nachbarn - ruhiger geht es kaum! Der Schweriner See ist keine 800 m entfernt, und in nicht einmal 10 km erwartet Sie das Zentrum der lebendigen Landeshauptstadt!

Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/Verkäufer ausdrücklich vor.

Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer (tagsüber) beantworten können. Gerne stehen wir Ihnen auch zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung.

Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 73,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 80,00 m², Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern, modernisiert: 2008, nur Nichtraucher

19069 Seehof

Seehof ist eine Gemeinde im Süden des Landkreises Nordwestmecklenburg und wird vom Amt Lützow-Lübstorf mit Sitz in der Gemeinde Lützow verwaltet. Die Gemeinde am Westufer des Schweriner Sees grenzt direkt an den Norden der Landeshauptstadt Schwerin. Zu Seehof gehört der Ortsteil Hundorf.

Der Name Seehof wurde 1838 von Großherzog Paul Friedrich von Mecklenburg für die Gemarkungen Wickendorf (heute Ortsteil von Schwerin) und Hundorf verliehen. Der Tourismus spielt inzwischen die Hauptrolle in der Gemeinde, die einen Ferienpark mit Segel- und Tauchschule, einen Campingplatz, Hotels und Pensionen aufweisen kann. Die Lage Seehofs zwischen den Bundesstraßen 104 und 106 ermöglicht schnelle Verbindungen nach Wismar und zur Ostsee sowie über die A 14 in Richtung Berlin und Hamburg. In der Nachbargemeinde Lübstorf befindet sich der nächste Bahnhof (Strecke von Wismar nach Schwerin)

Der Ortsteil Hundorf wurde bereits 1171 erstmals in einer Urkunde erwähnt und verfügt heute über eine öffentliche Badestelle, Kita und Arztpraxis. Zahlreiche Einwohner bieten Urlaubern Ferienwohnungen an. Hundorf ist agrarisch geprägt: während es im Osten an den Schweriner Außensee anschließt, ist es im Westen von großen konventionell bewirtschafteten Ackerflächen umgeben. Einige wenige Einwohner halten noch Tiere. Durch die Stadtbus-Verbindung der Linie 8 des Nahverkehrs Schwerin mit zwei Bushaltestellen im Ort ist Hundorf direkt mit Schwerin Hauptbahnhof und Lübstorf (Schule, Lebensmittelmarkt, mehrere Ärzte) verbunden.

Die Immobilie befindet sich ca. 500 m westlich des Ortskerns in einer Sackgasse, umgeben von nur wenigen anderen Wohnhäusern in direkter Feldrandlage. Die am Ortskern beginnende Sackgasse führt in ein eiszeitlich geprägtes Talgebiet, welches als Kuhweide genutzt wird.