Haus zum Verkauf €435.000 637 m²
59557 Lippstadt (Kernstadt)

Baujahr: 1974
frei ab nach Absprache

3 Stellplätze

2 Stellplätze
1 Garagenstellplatz

- Baujahr 1974
- Fertighaus
mit massivem Erdgeschoß
Obergeschoß Holzständerbau
Anbau auch massiv gebaut
- ca. 160 m² Wohnfläche
- 637 m² Grundstück
- kein Keller
- Anbau als Lager oder Partyraum
- der Anbau hat einen zusätzlichen Dachboden als Staufläche
- Gasheizung von 2017
- 1 Bad + 1 Gäste-WC
- Balkon 6 m²
- Terrasse 25 m², mit Kamin
- 1 Garage + 2 Stellplätze
- Fenster 2008
- Böden 2008
- Sanitär 2017
- Dach 2005
- Kaminofen im Wohnzimmer

Sie sind auf der Suche nach einem neuen Eigenheim in das Sie sofort, ohne große Renovierungen einziehen können? Dann ist dieses schöne Haus genau das Richtige für Sie!

Dieses sehr gepflegte, in einer ruhigen Nebenstraße liegende Einfamilienhaus steht ab sofort zum Verkauf.

Auf 160 m² Wohnfläche können Sie sich in insgesamt sieben Zimmern wohlfühlen.

Das Erdgeschoss bildet die Wohnebene des Hauses. Hier sind das Wohn- und Esszimmer, sowie die Küche und ein WC untergebracht.
Vom geräumigen Eingangsbereich mit Gäste-Bad gelangen Sie geradeaus direkt zum Mittelpunkt des Hauses, dem Wohn- bzw. Esszimmer. Hier wurde ein geräumiger Raum mit Platz für einen großen Esstisch sowie eine Couchecke eingerichtet.
Bodentiefe Fenster sowie eine Glastür lassen viel Licht in den großen Raum und bieten gleichzeitig den Ausgang in den Garten und auf die große Terrasse.
Um die Wege kurz zu halten liegt die Küche direkt im Nebenraum zum Essbereich.

Vom Eingangsbereich erreichen Sie ebenfalls den Anbau, welcher als Kellerersatz dient und viel Stauraum bietet. Hier sind neben dem Heizungsraum auch zwei weitere Räume angelegt worden, welche sich ideal als Lagerfläche und Waschküche eignen. Vom Anbau gelangen Sie ebenfalls in den Garten und in die Garage.

Im Obergeschoss befinden sich Ihre privaten Bereiche wie Schlaf-, Kinder oder Arbeitszimmer.
Hier können Sie die Aufteilung ganz frei wählen. Für jeden ist ein passendes Zimmer dabei! Ergänzt wird die Etage durch ein 2017 modernisiertes Tageslichtbad mit Dusche, Badewanne und schönen, modernen Armaturen. Hier ist auch ein Abstellraum vorhanden der zur Zeit als Bügelzimmer genutzt wird.
Ein Zimmer, welches in Richtung des Gartens zeigt, verfügt noch über einen kleinen Balkon der über den Flur erreichbar ist.

Eine zeitlose Holztreppe führt Sie in das ausgebaute Dachgeschoss, welches nochmal zwei große Zimmer bietet und etwas Stauraum bereithält.
Auch hier wurde ein kleines Tageslichtbad angelegt.

Der Garten wurde ebenfalls stets gepflegt und immer wieder mit schönen Pflanzen und Blumen versehen. Außerdem bietet der Garten eine große Rasenfläche, auf der Sie sich sonnen, oder die Kleinen sich austoben können!

Wenn Sie etwas Schatten oder Schutz vor Regen suchen, können Sie dies auf der größtenteils überdachten Terrasse tun. Hier lässt es sich bei jedem Wetter gut aushalten und sollte es mal ein wenig kälter werden, können Sie sich den Außenkamin anmachen und dort einige schöne Stunden am Feuer verbringen.
Da der Garten vollständig von Hecken und Zäunen umgeben ist, müssen Sie sich auch keine Sorgen um neugierige Blicke oder weglaufende Hunde machen.

Für Ihre Fahrzeuge stehen insgesamt drei Stellplätze (2 Freiplätze, 1 Garage) auf dem Grundstück bereit. Falls Sie mal mehr Besuch erwarten, haben Sie die Möglichkeit die Autos direkt an der Straße abzustellen, da auch hier Parkplätze an den Seiten angelegt wurden.

Provisionsfrei für den Käufer

Der Energieausweis nach GEG ist in Vorbereitung.

Gern können Sie bei uns einen virtuellen 360° Rundgang anfordern.

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Die hier angegebenen Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers und wurden nicht von uns überprüft. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Gewähr übernommen.

Nutzfläche: 20,00 m², Gesamtfläche: 160,00 m², vermietbare Fläche: 160,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Dachbodenfläche: 20,00 m², beheizbare Fläche: 160,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen

59557 Lippstadt (Kernstadt)

Ihr neues Eigenheim befindet sich in Lippstadt, einer ca. 66.000 Einwohner messenden Stadt Kreis Soest. Als Planstadt 1185 gegründet, ist sie die älteste Gründungsstadt Westfalens.

Sie wohnen herrlich zentral in Lippstadt, ca. 5 Min. fußläufig von einer Grundschule, zwei Discountern, einem Bäcker, einer Apotheke und einem Bioladen entfernt.

Ebenfalls knapp 10 Min. entfernt liegt die Innenstadt mit dem Bahnhofsviertel, vielen Einzelhändlern, Banken, Lebensmittelläden, Ärzten und Apotheken, Cafés, Restaurants und Bars, sowie belebten Einkaufsstraßen und einem breiten Freizeitangebot.

Selbstverständlich stehen Ihnen auch alle städtischen Einrichtungen von der Kindertagesstätte über die Grundschule bis zu diversen weiterführenden Schulen im Kernstadtgebiet zur Verfügung.

Das Haus befindet sich in einer ruhigen Querstraße, von der aus Sie schnell ins Zentrum der Stadt oder die Einkaufsmöglichkeiten in der Umgebung erreichen.