3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €150.000 82 m²
66538 Neunkirchen (Innenstadt)

3,57% Käuferprovision inkl. 19% MwSt.
fällig bei Kaufvertragsabschluss inkl. MwSt.
Der Makler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

vermietet
Geschoss: 2

1 Stellplatz

1 Stellplatz

Die hochwertige Wohnung ist mit Teppichboden sowie Fliesen ausgestattet und wie folgt aufgeteilt:

- Diele
- Küche
- großes Wohn- Esszimmer mit Zugang zum Balkon
- Flur
- Duschbad mit Toilette
- Schlafzimmer
- Wannenbad mit Toilette
- Kinderzimmer

Diese lichtdurchflutete Eigentumswohnung, die sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses befindet, können Sie kurzfristig erwerben. Da die Wohnung zur Zeit vermietet ist, eignet sie sich bestens für Kapitalanleger, aber auch für Eigennutzer. Die Mieteinnahmen belaufen sich aktuell auf 7.800 € p.a.
Der schöne, windgeschützte Balkon sowie der zur Wohnung gehörende Stellplatz im Innenhof runden das Angebot ab. Eine Besichtigung wird Sie überzeugen!

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 10.8.2030.
Endenergieverbrauch beträgt 187.50 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Die Energieeffizienzklasse ist F.

- Kellerraum
- allgemeine Waschküche
- Aufzug
- Hausmeisterservice
- Rollläden an allen Fenstern
- Stellplatz im Innenhof
- für 650 € monatlich vermietet (an langjährigen Mieter)

weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage:

https://www.voltmer-immobilien.de/immobilien

Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der Wohneinheiten: 9, 5 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 0.90, Distanz zur Realschule: 2.00, Distanz zum Gymnasium: 3.20

66538 Neunkirchen (Innenstadt)

Das Objekt befindet sich in zentraler und verkehrsberuhigter Lage von Neunkirchen, in Mitten einer Fußgängerzone. Die Verkehrsanbindung, insbesondere zur A8 und A6 und die Infrastruktur sind sehr gut. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Banken und das Saarpark-Center sind fußläufig zu erreichen.