Haus zum Verkauf €349.000 1322 m²
53894 Mechernich

2.38% inkl. MwSt.

Baujahr: 1900
frei ab auf Anfrage

Hier ist Wohlfühlen großgeschrieben!

2 kleine sanierte Knusperhäuschen, welche auch zu einem Größeren verbunden werden können, bieten viele Möglichkeiten. Das erste Haus besteht im Erdgeschoss aus einem lichtdurchfluteten Eingangsbereich mit Leseecke, der Küche, einem Essbereich sowie dem modernen Badezimmer mit ebenerdiger großer Dusche. Neben dem Essbereich befindet sich ein Kaminofen, der im Winter wohlige Wärme im ganzen Haus verströmt.
Im Obergeschoss befindet sich ein Schlafzimmer, ein Ankleidezimmer sowie ein Flurbereich mit Platz für einen Schreibtisch.

Parallel zum ersten Haus steht ein weiteres Gebäude, welches im Erdgeschoss aus 2 Hobbyräumen, einer Waschküche sowie einer nicht mehr genutzten Garage besteht. Hieraus kann mit wenig Aufwand weiterer Wohnraum entstehen, welcher sogar mit dem ersten Haus verbunden werden könnte. Dadurch würde im Erdgeschoss ein zusätzlicher Raum entstehen, welcher perfekt als Wohnraum genutzt werden könnte. Eine Baulast für dieses Vorhaben ist bereits eingetragen.

Im Obergeschoss des zweiten Hauses befindet sich ein großer Wohnraum mit Küchenzeile, ein weiteres Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche.

Dahinter liegend erstreckt sich ein großer, mit verschiedenen Bereichen gestalteter Garten. Viel Liebe und Sorgfalt ist hier ein Ort zum Entschleunigen und Entspannen entstanden. Sitzflächen in der Sonne oder im Schatten, ein Gartenhaus, ein Teich mit Fischen, eine Wildblumenwiese, ein Bereich für Obst und Gemüse sowie ein Aral für Hühner machen Ihr neues Zuhause zu einem Ort der Extraklasse. Einrichtungsgegenstände stehen nur teilweise mit zum Verkauf.

Daten zum Energiewert von 2019:
Energiewert: 200 kWh/(m²a), Klasse: F, Gebäudeart: 2x EFH
Ausweistyp: verbrauchsbasiert, Energieträger: Holz

Durch einen Austausch der Kaminöfen sowie der Fenstergläser 2020 hat sich die Energieklasse deutlich verändert.

Zögern Sie nicht, vereinbaren Sie einen Vor-Ort-Termin mit mir!

Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 2, Anzahl der Wohneinheiten: 2, 2 Etagen

53894 Mechernich

Lessenich ist ein Ortsteil der Stadt Mechernich im Kreis Euskirchen. Er liegt im Zentrum des Dreiecks Mechernich, Euskirchen und Bad Münstereifeln und befindet sich im Süden von NRW im Naturpark Nordeifel.

Mechernich grenzt an die Stadt Zülpich, Kreisstadt Euskirchen, Stadt Bad Münstereifel, Gemeinde Nettersheim, Gemeinde Kall, Stadt Schleiden sowie die Stadt Heimbach im Kreis Düren.

In der Nähe von Lessenich liegen die drei Burgen Zievel, Veynau und Satzvey, welche mit ihren Mittelaltermärkten und Ritterspielen ein beliebtes Ausflugsziel ist.