Haus zum Verkauf €498.000 270 m²
55234 Albig

3,570 % inkl. MwSt.

Baujahr: 1741

2 Stellplätze

2 Stellplätze

Kernsaniertes sehr charmantes Haus mit modernster Technik !
teilweise historisch im idyllischen Ortskern von Albig

Im Überblick:
- Baujahr EG ca. 1741 - Gartenmauer mit Tor ebenfalls historisch
- kein Denkmalschutz
- 1960 aufgestockt, Dach aus 1988
- ab 2017 Grundsaniert
- 5 Zimmer, Küche, Terrasse, Garten
- ruhig und familienfreundlich gelegen
- Rückseite an Nachbar angebaut

Wohnfläche:
ca. 121 m² zzgl. Terrasse und Nutzfläche (Speicher ca. 50 qm)

Grundstück:
ca. 270 m²

Erdgeschoss:
Diele, Wohnzimmer, Esszimmer, Luxus-Bad, Küche mit Ausgang zur großen Terrasse und idyllischen Garten

Obergeschoss:
3 schöne Schlafzimmer, Flur, großzügiges Luxus-Bad und Hauswirtschaftsraum

Speicher:
Boden gedämmt - ca. 50 qm ausbaubar

Zustand/Ausstattung:
TOP-Zustand - alles an Technik was das Herz begehrt innen und außen
(Liste über die Highlights gerne auf Anfrage)
Es wurden ausschließlich hochwertige Produkte verbaut

Heizung:
Moderne Gasbrennwerttherme mit separatem Raumthermostat
(Fußbodenheizung pro Etage 2 Regler)

Energieausweis:
lag zur Zeit der Anzeigenerstellung noch nicht vor

Fenster:
doppeltverglaste Kunststofffenster

Garten:
mit historischen Elementen - Brunnen mit Tauchpumpe, Bewässerungssystem
und Vorgerüstet für Rasenroboter

2 Stellplätze:
und Gartenhaus mit Vorrichtung für Wallbox

Freistellung:
ca. Ende 2023

Kaufpreis zzgl. Extras:
Preis VHB für Einbauküche, hochwertigem Kaminofen, Gartenhaus ...


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Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz

55234 Albig