5-Zimmer Wohnung zum Verkauf €736.550 116 m²
12163 Berlin, Flemmingstraße 14

Dieses Angebot ist provisionsfrei für die Kaufenden.

frei ab 01.07.2023
Geschoss: 2

ZU HAUSE IM AMBIENTE DER 20er JAHRE

Die Zwanziger-Jahre in Berlin - das war mehr, als eine Zeit des Charlston, der dringend nötigen Emanzipation mit Bubi-Kopf und Zigarettenspitze. Bilder, welche gerade aus Serien wie Babylon-Berlin unsere Wahrnehmung dieser Zeit des Umbruchs prägen.
Die goldenen Zwanziger waren in der boomenden Metropole Berlin vor allem auch eine Zeit der architektonischen und städtebaulichen Neugestaltung.

Das Bauhaus, mit seinen Ideen in punkto Raumaufteilung und Raumnutzung, wird stilbildend für den Wohnungsbau dieser Zeit. Genau in diese Phase fällt auch der Erstellung der Flemmingstraße 14/14a im Baustil der traditionellen Moderne.

Alle Wohnungen verfügen über einen großzügig gestalteten Grundriss, der auch heutige KäuferInnen begeistert. Deckenhöhen von mehr als 3,10m und Zimmergrößen von über 20m² lassen kaum Wünsche offen.

Die Fassade des Gebäudes strahlt in einem frischen Okka-Gelb, die markanten Rundbögen der Loggien blinzeln Ihnen freundlich zu. Stilsicher wurden der Eingangsbereich und die Treppenhäusern aufgearbeitet.

Die wichtigsten technische Neuerungen seit 2020: die Eigentümerin hat die alte Ölheizung durch eine moderne Gas-Brennwert-Therme ersetzt und die Rückfassade mit einem Wärmedämmungs-Verbundsystem versehen.

Gerne senden wir Ihnen eine ausführliche Baubeschreibung zu.

Die Bilder zeigen den aktuellen Zustand des Hauses.
Zum Schutz der Privatsphäre der Mietenden sehen Sie hier Bilder aus einer freien Einheit im Haus.

Diese Wohnung wird vermietet verkauft. Für die Einheit liegt aber eine Mietaufhebungsvereinbarung vor und die Wohnung wird spätestens zum 30.06.2023 frei und steht dem Eigentümer dann komplett zur Verfügung.

Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 2,62 m², Kellerfläche: 8,00 m², Hallenhöhe: 3,13 m, 3 Etagen

Flemmingstraße 14
12163 Berlin

Am Übergang zwischen dicht bebauten Innenstadtbezirken, Villen- und Eigenheim-Vororten erstreckt sich der wunderbar grüne und beliebte Stadtteil Steglitz.

Hier findet sich die lebhafte Steglitzer Schlossstraße, die wichtigste Einkaufsmeile im Berliner Südwesten und die zweitgrößte Einkaufsstraße Berlins.
Trotz des urbanen Flairs bieten zahlreiche Parks und Grünanlagen Erholung an der frischen Luft und laden ein zum Joggen, Radeln und Spazieren gehen oder einfach zum Mittagsschläfchen im Park.

Der Stadtpark Steglitz lockt mit mehreren Teichen, Spielplätzen, einer Minigolfanlage und natürlich zahlreichen Liegewiesen. Im Winter dient ein Hügel als Rodelhang, auf dem die Kinder sichtlich den Schnee genießen.

Der Botanische Garten Steglitz gehört zu den bedeutendsten Anlagen seiner Art in der Welt. Die rund 22.000 verschiedenen Pflanzenarten im Park und den Gewächshäusern ermöglichen eine kleine Reise rund um den Globus.

Die Flemmingstraße

In noch fußläufiger Umgebung zur Steglitzer-Einkaufsmeile, liegt idyllisch separiert die Flemmingstraße.

Dieser wunderschöne Teil von Steglitz grünt an jeder Ecke - alter Baumbestand in den Straßen, großzügige Hinterhöfe und Gärten mit liebevoll angelegten Beeten. In unmittelbarer Nachbarschaft finden Sie zudem alle Infrastrukturen für den familiären Bedarf: ob Paulsen- Gymnasium oder Kindeladen Zwergstatt. Auf jeden Fall einen Besuch wert ist das Antiquariat Primobuch, ein SOS-Bücherdorf zur Entlastung der eigenen Bücherwand und mit der Gelegenheit entspannt neue Buchfreunde zu finden.