Haus zum Verkauf €645.000 892 m²
16321 Bernau

Baujahr: 2006
frei ab 01.09.2023

1 Stellplatz

1 Garagenstellplatz

Eine Übergabe der Immobilie ist bis spätestens September 2023 geplant.

- massives Einfamilienhaus
- Baujahr 2006
- ca. 150qm Wohnfläche
- ca. 30qm Nutzfläche im Spitzboden (ausgebaut und beheizt)
- 4 Zimmer
- 3 Schlafzimmer
- Küche mit Einbaumöbeln
- Badezimmer im EG mit Dusche und Sauna
- Badezimmer im OG mit Dusche und Wanne
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung
- manuelle Jalousien an allen Fenstern
- Fußbodenheizung
- Fliesenboden im EG
- Parkettboden im OG

- 892qm Grundstück
- überdachte Terrasse
- pflegeleichter Garten
- Garage für einen PKW (zusätzliche Abstellfläche)
- Gewächshaus
- Geräteschuppen

Zum Verkauf steht dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 2006. Das Haus steht auf einem 892qm großen Grundstück in ruhiger Siedlungslage. Neben dem Wohnhaus befinden sich eine Garage, ein Gewächshaus und ein Gartenschuppen auf dem Grundstück. Der Garten ist pflegeleicht und bietet viel Potenzial. Das Grundstück ist vollständig eingefriedet.

Mit ca. 150qm verfügt das Haus über vier großzügige Zimmer, eine separate Küche und zwei Bäder. Ein ausgebauter und beheizbarer Spitzboden bietet zusätzlich ca. 30qm Nutzfläche. Das Haus wurde massiv errichtet und ist mit isolierverglasten Kunststofffenstern versehen. Diese sind alle mit manuellen Jalousien ausgestattet. Das Erd- und Obergeschoss verfügen über eine Fußbodenheizung.

Ein kleiner Rundgang:

Sie betreten den Flurbereich im Erdgeschoss des Hauses. Dieser bietet Ihnen Zugang in sämtliche Räume dieser Etage. Rechtsseitig erreichen Sie das Badezimmer, welches neben einem WC und einer Dusche auch die Heizungsanlage beherbergt. Besonders hervorzuheben ist hier die moderne Lava-Stein-Sauna. Linksseitig vom Flur ist die Küche zu erreichen. Diese verfügt über eine Einbauküche und bietet zusätzlich Platz für einen kleinen Essbereich. Ebenso im Erdgeschoss befindet sich das große Wohnzimmer. Von hier aus erreichen Sie die überdachte Terrasse und den großzügigen Garten.

Über die Stahltreppe mit Holzstufen gelangen Sie in das Obergeschoss des Hauses. Hier stehen Ihnen drei angenehm bemaßte Schlafzimmer sowie ein weiteres Badezimmer inkl. Dusche und Wanne zur Verfügung. Über eine weitere Treppe gelangt man in den Spitzboden.

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Rechtliches
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Nutzfläche: 30,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.50, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zur Realschule: 1.00, Distanz zum Gymnasium: 3.50, Distanz zur Autobahn: 10.00, Distanz vom Zentrum: 2.00

16321 Bernau

Bernau liegt etwa 10 Kilometer nördlich von Berlin und gehört zum Landkreis Barnim. Nach Berlin bestehen sehr gute Anbindungsmöglichkeiten mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Vom wenige Meter entfernten Hauptbahnhof fahren auch Regionalzüge, die in rund 20min die City der Hauptstadt erreichen. Der ICE fährt von der Ostseeküste bis nach Frankfurt am Main durch Bernau.

Das Grundstück befindet sich direkt im Zentrum von Bernau. Einkaufsmöglichkeiten erschließen sich in der fußläufig erreichbaren Bahnhofs-Passage. Kindergarten und Schule sind ebenfalls fußläufig erreichbar.

Die A11 ist ca. fünf Autominuten entfernt. Berlins Stadtgrenze liegt in rund 10 Fahrminuten ebenfalls nah.