Haus zum Verkauf €299.000 227 m²
66538 Neunkirchen (Innenstadt)

Die Käuferprovision beträgt 3,00 % des Kaufpreises inkl. 19% MwSt. Die Firma Koob Immobilien GmbH hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.

Baujahr: 1930
frei
Geschosse: 3

Diese 1930 in massiver Bauweise errichtete Immobilie umfasst
ca. 145m² Wohnfläche und weist eine Grundstücksfläche von ca.
227 m² auf. Die Immobilie befindet sich in einem sehr guten Zustand, in den letzten Jahren wurde die Immobilie immer wieder renoviert, sowie saniert.

Renovierungen/ Sanierungen

+ Dacheindeckung 2001
+ Leitungswassersystem 2000
+ Gasheizung 2010
+ Elektrische Heizung für OG und DG 2021
+ Renovierung des Treppenhauses 2021
+ Renovierung der Wohnungen 2022
+ Alle Bäder wurden 2022 erneuert
+ Strom wurde überprüft 2021
+ Fenster Isolierverglast
+ Neue Haustür



Die Wohneinheiten der Immobilie sind aktuell alle leerstehend ( Erstbezug nach Renovierung) und teilen sich wie folgt auf:

1.Wohnung EG:
Küche,Wohnen, Schlafen, Bad, Flur
ca. 50,86m²

2.Wohnung OG:
Küche,Wohnen, Schlafen, Bad, Flur
ca.50,80m²

3.Wohnung DG:
Küche,Wohnen, Schlafen, Bad, Flur
ca.43,30m²



Als Energieträger für die Wohnung im EG dient eine Gasheizung im KG ( BJ 2010) für die Wohnungen im OG und DG dient eine 2021 neu installierte Elektro Heizung,

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten. Die Weitergabe von Informationen an Dritte bedarf unserer ausdrücklichen Zustimmung und entbindet nicht von unserem Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Kaufvertrages.

Kommt es aufgrund unserer Tätigkeit zum Abschluss eines Vertrages, haben wir Anspruch auf Zahlung der Provision.

Provision für Käufer:

Die Käuferprovision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19% MwSt. Die Firma Koob Immobilien GmbH hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.

Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

Gerne stellen wir Ihnen das Objekt im Zuge einer Besichtigung vor.
Das Geldwäschegesetz (GWG) verpflichtet uns, mit Erstkontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten aufzunehmen. Daher können wir nur Anfragen bearbeiten, die Ihren vollständigen Namen, Ihre Anschrift und Ihre Telefonnummer enthalten.

Der Energieausweis liegt vor, und wird bei einer Besichtigung ausgehändigt.

66538 Neunkirchen (Innenstadt)

Neunkirchen ist eine saarländische Kreisstadt an der Blies, etwa 20 km nordöstlich
der Landeshauptstadt Saarbrücken gelegen. Mit rund 46.000 Einwohnern ist
Neunkirchen nach Saarbrücken die zweitgrößte Stadt des Saarlandes. Sie ist
Kreisstadt des gleichnamigen Landkreises im Osten des Saarlands.