Grundstück zum Verkauf €2.360.000 5423 m²
01219 Dresden

Das offerierte, polygonalförmige Baugrundstück besteht aus vier Flurstücken mit insgesamt ca. 5.423 m² Fläche. Gemäß Flächennutzungsplan ist der Standort als gemischte Baufläche ausgewiesen. Die Bebaubarkeit richtet sich nach § 34 BauGB. Die nähere Umgebung ist durch eine zwei- bis viergeschossige Einzelhausbebauung geprägt. Auf der Liegenschaft befinden sich insgesamt drei aufstehende, abrissreife Bestandsgebäude. Zudem sind mehrere schützenswerte Bäume auf dem Grundstück vorhanden, die zu erhalten sind. Umfangreiche Unterlagen stellen wir Ihnen dazu gern auf Anfrage zur Verfügung. Bei weiterführenden Planungen ist eine erneute Rücksprache mit dem Stadtplanungsamt sowie dem Umweltamt unabdingbar. Aufgrund der Lagebedingungen ist eine zumindest teilweise gewerbliche Nutzung empfehlenswert und kann durch die hervorragende Anbindung an die Infrastruktur der City sinnvoll vorgesehen werden.

Strehlen ist ein Stadtteil im Südosten der sächsischen Landeshauptstadt Dresden. Seine ruhige, durchgrünte und doch zentrale Lage sowie die günstige Verkehrsanbindung machen Strehlen als Wohn- und Geschäftslage äußerst attraktiv. Infrastrukturell ist der Standort sehr gut eingebunden. Am Rande des Ortskerns befindet sich die wichtigste Geschäftsstraße Strehlens, die Lockwitzer Straße. Zusammen mit dem Wasaplatz bildet diese ein wichtiges Stadtteilzentrum mit Bankfilialen, Einzelhändlern, Apotheken, Ärzten, Gastronomie und mehreren Supermärkten im Umkreis. Kindergärten, Grund- und Mittelschule sowie das Julius-Ambrosius-Hülße-Gymnasium sind in wenigen Minuten erreichbar. Weiterhin zeichnet sich Strehlens Anziehungskraft auch durch die Nähe zur Naherholungsregion Großen Garten mit der Parkeisenbahn, dem Zoo, dem Botanischen Garten und dem Carolasee aus. Auch ein Spaziergang durch den Dorfkern entlang des Kaitzbach hat durchaus seinen Reiz. Am Rande des Ortskerns hat die bekannte Kleinkunstbühne "Die Raspel" ihre Heimat. Laut Statistik der Stadt Dresden wohnten 2015 in Strehlen ca. 10.921 Personen. Der Stadtteil weist seit dem Jahr 2005 einen stetigen Zuwachs aus. Grund für die wachsende Einwohnerzahl und Gewerbeansiedlung in diesem Stadtgebiet sind unter anderem die Nähe zur Technischen Universität und der Hochschule für Technik und Wirtschaft, die Nähe zum Großen Garten, das gehobene Einkommensniveau der Anwohner sowie der Wasaplatz als Knotenpunkt diverser ÖPNV-Linien.