Haus zum Verkauf €299.000 25311 m²
72818 Trochtelfingen

Die Courtage i.H.v. % 3,57 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.

Baujahr: 1950
frei ab nach Absprache

2 Stellplätze

+ Helle und freundliche Räume
+ Vorteilhafter Grundriss
+ Einbauküche
+ Terrasse und Garten
+ 2 Garagen-Stellplätze
+ Kellergeschoss
+ Tageslichtbad und Gäste-WC
+ Pelletheizung
+ Gute Versorgung und Anbindung
+ Hoher Erholungswert

Objektnr: 1044326

Stellen Sie sich eine Kombination aus herrlichem Grün, vielseitigem Komfort und freundlichem Ambiente vor. Im Ergebnis zeigt sich eine ausgesprochen gemütliche Doppelhaushälfte, die eine schöne Wohnlage mit einer komfortablen Innenausstattung zu einem gelungenen Immobilienangebot vereint. Mit dem Erwerb dieses Hauses genießen Sie schon bald das Privileg, in einer lebenswerten Umgebung Ihren Traum vom Eigenheim zu verwirklichen.

Insgesamt umfasst das Raumangebot ein Wohn- und Esszimmer, 3 als Schlafzimmer nutzbare Räume, eine Küche sowie Gäste-WC und ein Tageslichtbad. Letzteres ist mit einer Dusche ausgestattet. Viel Stauraum ist im Untergeschoss zu finden, hier können gleich 3 große Kellerräume wahlweise als Stau-, Wasch- oder Hobbyräume Verwendung finden. Hervorzuheben ist darüber hinaus die moderne Ausstattung der Immobilie, welche gemeinsam mit einem freundlichen Ambiente ein gemütliches Wohnflair erzeugt. Auch eine Einbauküche ist im Angebot enthalten.

Unzählige Sonnenstunden genießen Sie auf im Garten des Hauses, der Ihnen nicht nur ausreichend Platz für Chill-out-Ecken bietet, sondern ebenfalls eine tagtägliche Auszeit verspricht. Auf der Terrasse können Sie beim gemeinsamen Frühstück die Morgensonne genießen.

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Gesamtfläche: 80,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen

72818 Trochtelfingen

Die Doppelhaushälfte besticht durch seine ruhige und zentrumsnahe Lage in bester Höhenlage in der 6.300-Einwohner-Stadt Trochtelfingen, im Landkreis Reutlingen. Etwa 35 km südlich von Reutlingen und Tübingen und ca. 80 km nördlich des Bodensees sowie der Schweizer Grenze finden Sie hier auf der schwäbischen Alb, umrahmt von weitläufigen Wiesen und Feldern, die perfekte Ruheoase und profitieren zugleich von einer guten Infrastruktur.

Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in großer Zahl vorhanden und sorgen für ein hohes Maß an Komfort. Direkt vor Ort finden Sie 2 Supermärkte, diverse Bäckereien, 2 Apotheken, verschiedene Dienstleistungs- und Einzelhandelsgeschäfte sowie einige Restaurants und Cafés. Ein Kindergarten sowie eine nahe liegende Grund- und Gemeinschaftsschule befinden sich ebenfalls in der Stadt, weshalb sich die Wohnlage für Familien mit Kindern hervorragend eignet.

Des Weiteren besticht die lebendige Kleinstadt durch ihre gute verkehrstechnische Anbindung. Innerhalb von nur 9 Fahrradminuten erreichen Sie den Bahnhof Trochtelfingen (Hohenz), der an die Linie Gammertingen-Kleinengstingen angeschlossen ist. Im Rahmen der in Planung begriffenen Regionalstadtbahn Neckar-Alb gibt es Planungen auf der Strecke eine S-Bahnlinie einzurichten. Die Bundesstraße 312 befindet sich in komfortabler Reichweite und bindet exzellent an das Straßennetz an. Tübingen und Reutlingen sind in einer knappen halben Stunde zu erreichen.