2-Zimmer Wohnung zu vermieten €617 63 m²
22177 Hamburg (Bramfeld)

1.701,00 €

frei ab 1.11.2022
Geschoss: 3

1 Stellplatz

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Objektbeschreibung:
Helle, gut geschnittene Dachgeschoss-Wohnung (im 3. OG) mit Süd-Balkon in einer schönen Wohnanlage (Baujahr 1991) Nähe Bramfelder See.
Raumaufteilung: Wohnzimmer ca. 20 m² mit Süd-Balkon ca. 5 m²; Schlaf-zimmer ca. 14 m²; Zimmer ca. 7,5 m²; Küche ca. 6 m²; Vollbad; Flur mit kleinem Einbauschrank. Wohnfläche ca. 63 m². Kellerraum. Inkl. PKW-Stellplatz in der Tiefgarage. Gemeinschaftlich: Waschraum mit Waschmaschine und Trockner, Trockenraum, Fahrradraum.

Laminatboden in Flur, Wohn- und Schlafzimmer. Wände und Decken weiß (nicht neu) gestrichen. Helle Einbauküche mit Spüle, Arbeitsplatte und Unterbauschränken; Herd / Backofen mit Cerankochfeld; Anschluss für unterbaugeeignete Geschirrspülmaschine; Stellplatz für hohen Kühlschrank. Vollbad (innenliegend) mit hellen Boden- und Wandfliesen, eingeschränkter Stellplatz für Waschmaschine. Geräumiger Kellerraum. Kabel-TV. Zentralheizung mit Warmwasser¬bereitung. Kunststofffenster isolierverglast.

In den Nebenkosten sind u.a. enthalten: Vorauszahlungen Betriebskosten EUR 138,00 und Heizkosten EUR 114,00; Kabel-TV.
Vom Mieter zusätzlich zu tragende Kosten: Strom, Wasser / Abwasser.
Die Nettomiete versteht sich inkl. EUR 50,00 für den PKW-Stellplatz in der Tiefgarage. Hunde / Katzen: Auf Anfrage. Wohngemeinschaft: Nein. Erwünschte Mindestmietdauer: 2 Jahre.
Energieverbrauchsausweis vom 10.4.2014: 121 kWh/(m²*a); Erdgas; Bj. 1991.
Zwischenzeitliche Vermietung, Änderungen, Irrtum vorbehalten (Ba335).

22177 Hamburg (Bramfeld)

Straße: Fabriciusstr. ***, 22177 Hamburg-Bramfeld.
In grüner Lage in einer Sackgasse, dennoch aber zentral und Nähe Bramfelder See. Einkaufsmöglichkeiten und Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe (1 Gehminute zur Bramfelder Chaussee), wenige Gehminuten zum Bramfelder Dorfplatz (Schulen, Post, etc.).
*** Hausnummer auf Anfrage.

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In einem Telefongespräch können am einfachsten Fragen beantwortet und ein Besichtigungstermin vereinbart werden. Wir gehen davon aus, dass Sie - und ggf. auch Ihr Partner / Ihre Partnerin - die Anzeige vollständig gelesen und alle Bilder angesehen haben, dass Sie mit den angebotenen Konditionen einverstanden sind und Sie die Anzeige für das Telefongespräch mit uns ausgedruckt vorliegen haben, damit wir zuerst über die Besonderheiten dieser Wohnung sprechen können.
Bei Abschluss des Mietvertrages würde der Vermieter gerne einsehen, sofern vorhanden: Ausweis, Gehaltsabrechnungen der letzten 3 Monate, Schufa-Selbstauskunft inkl. erläuternder Informationen oder kostenlose Datenkopie der Schufa sowie Mietschuldenfreiheitsbescheinigung / Vorvermieterbescheinigung.
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