3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €345.977 88 m²
35112 Fronhausen, Marburger Str. 2

ohne zusätzliche Käuferprovision

frei ab bezugsfertig vorraussichtlich bis Herbst 2023

1 Stellplatz

1 Stellplatz, Kaufpreis: 9.900,00 EUR

Bis Herbst 2023 entsteht direkt im Zentrum von Fronhausen eine kleine Wohnanlage mit 6 Einheiten. Das Haus befindet sich in zweiter Reihe zur Straße hin, was für eine ruhige und dennoch zentrale Lage spricht. Fronhausen liegt verkehrsgünstig zwischen den beiden Universitätsstädten Marburg (10 Minuten) und Gießen (10 Min). Die Wohnungsgrößen variieren zwischen 86 und 100 m².

Die hier angebotene Wohnung liegt im Staffelgeschoss des Hauses und verfügt über 85,96 m² Wohnfläche verteilt auf 3 Zimmer. Der großräumige Wohn-, Ess- und Küchenbereich lädt zum Entspannen, Kochen und Verweilen ein und bietet Ihnen Zutritt zum großen Balkon mit einer beachtlichen Tiefe von 2 m. So können Sie hier mit Familie und Freunden sonnige Stunden verbringen. Besonders schön ist der Penthouse-Charakter, der durch die Deckenhöhe von bis zu 4 m entsteht. Sie werden begeistert sein!


Die hier angebotene Wohnung ist mit bodentiefen Fenstern, Fußbodenheizung, hochwertigen Parkettböden, Raffstoreanlagen an dem südausgerichteten Fenstern und vielem mehr ausgestattet. Die Kombination aus einer Luft-Wasser-Wärmepumpe, einer Photovoltaikanlage sowie einer sehr gut gedämmten Gebäudehülle sorgt für einen äußert niedrigen Energiebedarf.

Weitere Informationen erhalten Sie gerne in einem persönlichen Gespräch. Rufen Sie uns an!

- klassisch-moderne Architektur
- großer Balkon
- wertige Material- und Farbauswahl
- wohldurchdachte Grundrisse
- Massivbau mit Wärmedämmfassade
- energieeffiziente Bauweise nach KfW 40 EE (erneuerbare Energien)
- Luft-Wasser-Wärmepumpe mit PV-Anlage
- Retentionszisterne mit Wasserzapfstelle
- helle, lichtdurchflutete Wohnräume
- eigener Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
- Fußbodenheizung
- hochwertiges Parkett
- bodentiefe Fenster
- 3-fach verglaste Wärmeschutzfenster
- Elektrische Rollläden an allen Wohnraumfenstern
- Wallbox-Vorbereitung
- Pkw-Stellplätze
- Fahrradabstellflächen
- gemeinschaftlicher Abstellraum mit -Lademöglichkeit für E-Bikes

Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Hessen, Lage im Ort

Marburger Str. 2
35112 Fronhausen

Verkehrsgünstig zwischen den beiden Universitätsstädten Marburg und Gießen gelegen und mit direkter Anbindung an die Bundesstraße 3 befindet sich die Gemeinde Fronhausen mit ihren sieben Ortsteilen. Von reizvoller Landschaft umgeben verfügt sie über eine hervorragende Infrastruktur und bietet sowohl Familien mit Kindern als auch Berufstätigen einen idealen Standort für den Lebensmittelpunkt. Zudem befinden sich zahlreiche zum Teil international agierende Unternehmen in der Peripherie und bieten wohnortnahe, attraktive Arbeitsplätze. Eine Bahnhaltestelle an der Strecke Frankfurt Kassel ermöglicht die Teilnahme am ÖPV. Für die Kleinsten gibt es Kindergärten sowie eine Grundschule direkt vor Ort.

Neben attraktiven Einkaufsmöglichkeiten, die teilweise sogar fußläufig erreichbar sind, gibt es in Fronhausen viele Freizeitmöglichkeiten. Die Region bietet eine abwechslungsreiche Mittelgebirgslandschaft, die zum Wandern oder zu Fahrradtouren einlädt, aber auch ein breit gefächertes kulturelles oder auch sportliches Programm sowie viel Erholung.