3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €299.000
Eifelstr. 24, 42699 Nordrhein-Westfalen - Solingen

Diese attraktive, lichtdurchflutete und modernisierte Wohnung im zweiten OG zeichnet sich durch eine gehobene Innenausstattung aus. Neben drei einladenden Zimmern zählen ein Badezimmer mit Tageslicht, Dusche und Badewanne sowie ein separates Gäste-WC zu der Wohnung. Die Wohnung befindet sich in einem 1995 erbauten Haus und wird per Gas-Zentralheizung beheizt. Ein aktueller Energieausweis ist vorhanden. Das Hausgeld beläuft sich momentan auf ca. 270,00 € im Monat, wobei hierin bereits Heizkosten, Rücklagenbildung, Winterdienst, Pflege der Außenanlagen, Hausmeisterservice etc. enthalten ist. Zur Wohnung gehört auch ein Balkon, auf dem es sich wunderbar vom Alltag erholen lässt. Zudem stehen Ihnen ein Tiefgaragen-Stellplatz (Kaufpreis 15.000 EUR) mit eigenem Zugangstor für Ihr Auto und ein Kellerraum zur Verfügung. Ein Waschkeller zur gemeinschaftlichen Nutzung ist ebenso vorhanden. Das Objekt kann provisionsfrei von privat erworben werden. Die Einbauküche sowie die Markise auf dem Balkon und der Schlafzimmerschrank können nach Absprache gegen ein Entgelt von 5000 EUR VB vom Mieter übernommen werden.

Ausstattung:
Hochwertiger Laminatboden von Parador mit zusätzlich verbauter Trittschalldämmung. Die Bäder und die Böden in der gesamten Wohnung wurden im Jahr 2013 renoviert. Zudem wurde der Grundriss zu Gunsten einer offenen Küche zum Wohnzimmer verändert. Im Badezimmer wurde zudem eine Handtuchhalter-Heizung verbaut.

Lage:
Das Objekt finden Sie in ruhiger Gegend in Solingen Ohligs/Aufderhöhe/Merscheid. In unmittelbarer Umgebung des Objekts finden Sie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie z.B. Supermärke, Kindergarten, Ärzte, Apotheken etc.

Sonstiges:
Die Wohnung ist aktuell vermietet, kann allerdings auch von Eigennutzern gekauft werden, da die Wohnung nach Absprache mit dem aktuellen Mieter auch kurzfristig frei wird.

Ein Besichtigungstermin kann bei ernsthaftem Interesse gerne vereinbart werden. Bitte übermitteln Sie vorab eine vorläufige Finanzierungsbestätigung Ihrer Bank oder alternativ Infos zur Ihrer Bonität. Zudem bitte ich darum, bei Interesse ein paar Zeilen zu sich selbst zu schreiben, vielen Dank!