Haus zu vermieten €1.190
Ringstraße 35 Wipperfürth, 51688 Nordrhein-Westfalen - Wipperfürth

Wichtig bitte beachten!
Wir sind privater Vermieter daher Bitten wir zuerst um eine Nachricht per Ebay Kleinanzeigen mit folgenden Informationen, wir rufen Sie dann zu uns passenden Zeiten zurück:
- kurze Beschreibung Ihrerseits/Ihrer persönlichen Situation
- Kontakdaten E-Mail Telefonnummer
- Zu welchen Zeiten Uhrzeiten sind Sie erreichbar? Bis wann dürfen wir Sie anrufen?
- Möglicher Einzugstermin

Allgemein
Die Wohnung besticht durch die Kombination von altem Charme und modernem Wohngefühl. Die 132 qm großzügige Wohnfläche ist aufgeteilt auf: 4 Zimmer, Küche, Flur, Terrasse, 2 Bäder sowie 2 Kellerräume. Es wohnt sich als wäre man im eigenen Einfamilienhaus. Der Grundriss der Wohnung ist perfekt geschnitten für eine Familie mit ein bis zwei Kindern, die einen modernen großen Wohnbereich in direkter Stadtnähe sucht. Anstatt eines zweiten Kinderzimmers gäbe es auch die Möglichkeit für ein schönes Büro. In direkter fußläufiger Umgebung (3 min) befinden sich ein Kindergarten und eine Grundschule sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten. Innerhalb von 5 Minuten erreicht man zu Fuß den Wipperfürther Marktplatz. Ein Stellplatz gehört zur Wohnung. Eine Garage kann u.U. optional gemietet werden.

Erdgeschoss
Das Erdgeschoss umfasst einen Flur mit unempfindlichem Fliesenboden und gibt Zutritt zum Gäste WC, der Küche und dem großen Wohn- Essbereich, welcher durch seinen sanierten Echtholzparkettboden sowie seine rustikale Balkenoptik zum Verweilen einlädt. Der Wohnraum ist durch seinen Grundriss sehr hell und großzügig gestaltet. Über zwei Balkontüren kann sowohl durch das Wohn- Esszimmer als auch über die Küche die große Terrasse betreten werden. Die Terrasse überzeugt mit einem weitläufigen Blick über Wipperfürth. Trotz der unmittelbaren Stadtnähe ergibt sich für die Lage ein einzigartiger Ausblick ins Grüne. Die Terrasse verfügt zusätzlich über eine elektrische Markise (3X4Meter), die an heißen/sonnigen Tagen ausreichend Schutz bietet.

Dachgeschoss
Im Dachgeschoss sind 2021 zwei neue Dachgauben errichtet worden, welche das Wohngefühl deutlich aufwerten. In dem ersten Gauben Raum ist ein komplett neues Badezimmer mit einer bodengleichen Dusche, einer großen Badewanne, WC sowie einem Doppelwaschbecken installiert worden. Bei einer Gesamtfläche von 14 qm ist ausreichend Platz zum Wohlfühlen. Die zweite Gaube wertet das dritte Zimmer im Dachgeschoss deutlich auf. Durch die hohe Decke entsteht ein einladendes Raumgefühl, einziger Nachteil ist, dass dieser Raum nur durch ein anderes Zimmer erreichbar ist. Zusätzlich sind im Dachgeschoss noch zwei weitere helle Zimmer welche jeweils mit einem großen Dachflächenfenster sowie einem weiteren Fenster ausgestattet sind.

Keller
Der Keller verfügt neben dem Zugang über den Wohnungsflur über einen separaten Außeneingang. Im großen Kellerraum stehen die zwei Heizungen für die zwei Wohneinheiten. Zusätzlich sind ein Ausgusswaschbecken, ein Waschmaschinenstellplatz sowie weiterer Platz gegeben. Ein kleiner Kellerraum ist rein der oberen Wohnung zugeordnet. Zusammen mit dem Platz des Spitzbodens sollte mehr als ausreichend Lagerplatz zur Verfügung stehen. Die Pflasterbereiche und der Garten unterhalb des Hauses sind der unteren Wohnung zugewiesen.
Aufgrund dessen, dass die Gasbrennwertthermen für beide Wohneinheiten sowie die Strom Unterverteilung für den Außenbereich im großen Kellerraum sind, ist dem anderen Mieter sowie dem Vermieter der Zugang über die Kellertüre dauerhaft zugänglich, um z.B. bei Störungen agieren zu können.

Garten
Die zur Wohneinheit gehörende Gartenfläche befindet sich vor dem Haus rechts und links des Weges zum Hauseingang. Gegebenenfalls gibt es die Möglichkeit ein größeres separates Gartenstück in unmittelbarer Nähe zur Wohneinheit dazu zu pachten. Das zusätzliche Gartengrundstück befindet sich unterhalb des Grundstücks. Der Zugang erfolgt über die Bergstraße.