Haus zum Verkauf €340.000 196 m²
33154 Salzkotten-Thüle

Ein Haus, um das Leben zu genießen! Das erst 1996 gebaute und technisch gut ausgestattete Einfamilienhaus erfüllt alle Ansprüche der modernen Familie. Von der offenen Gestaltung mit Küche, Esszimmer und Wohnzimmer mit direktem Gartenzugang im Erdgeschoss über die 4 Schlafzimmer bis hin zum Wellness/Saunabereich im Dachgeschoss findet jeder Bewohner seinen Lieblingsplatz. Das Badezimmer im Erdgeschoss ist mit Dusche, das Bad im ersten Obergeschoss ist mit einer großen Eckbadewanne ausgestattet. Zentral in einem ruhigen Wohnviertel an einer Sackgasse liegt diese moderne Immobilie. Schon bei Planung und Bau wurde auf Gemütlichkeit und Zweckmäßigkeit geachtet. Die hochwertige Einbauküche und die Sauna im Dachgeschoss sind im Kaufpreis bereits enthalten. Renovierungen sind in diesem Haus nicht nötig und der gepflegte und gut eingewachsene Garten mit Deko wird nachhaltig für Begeisterung sorgen. Eine junge und moderne Brennwerttherme (2013) versorgt die Fußbodenheizung und die Radiatoren im Obergeschoß mit Wärme und sorgt für einen niedrigen Energiebedarf der Immobilie. Die große Garage mit zusätzlicher Lagerfläche lässt das Fehlen eines Kellers fast vergessen. Eine zusätzliche Gartenhütte sorgt für ausreichend Platz für Gartengeräte und alles was man im Garten sonst noch braucht. Die liebevolle Deko im Garten mit Wasserspiel kann vom neuen Eigentümer übernommen werden. Vor dem Haus ist ausreichend Parkfläche für weitere 3 PKWs vorhanden.

Der beliebte und ruhige Ortsteil Thüle ist Teil der Stadt Salzkotten. Besondere Aufmerksamkeit wurde Thüle im Jahr 1995 zuteil, als die Ortschaft mit dem Titel „Bundesgolddorf“ ausgezeichnet wurde. Noch heute ist der besondere Flair zu spüren, der damals die Bundesrichter überzeugt hat. Die gute geographische Lage sorgt für schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte Salzkotten und Delbrück. Nach Paderborn oder Lippstadt sind es auch nur 15 bis 20 Autominuten. Thüle verfügt über eine eigene Grundschule und alle weiterführenden Schulen sind in Salzkotten oder Delbrück vorhanden. Der OPNV fährt regelmäßig und in kurzen Abständen beide Orte an. Auch die Verbindung nach Paderborn sind sehr gut ausgebaut. Ein besonderes Highlight des Ortes ist sicherlich der Golfclub Paderborner Land mit der gepflegten 27 Lochanlage in unmittelbarer Umgebung. Die zentrale Lage der Stadt Salzkotten ist eine ihrer größten Vorteile. In wenigen Minuten erreicht man das Zentrum von Paderborn, die Autobahnen A33 und A44 sowie den Flughafen Paderborn/Lippstadt. Salzkotten selbst hat über 25.000 Einwohner und bietet alle infrastrukturellen Annehmlichkeiten, die von einer Stadt erwartet werden. Die wirtschaftliche Lage der gesamten Region ist überaus gesund und durch solides Wachstum geprägt. Besonders ein gesunder Mittelstand prägt die Wirtschaftskraft der Region. Das reichhaltige Freizeitangebot im Umfeld lässt wenig Wünsche offen.