Haus zum Verkauf €1.379.000 595 m²
86316 Friedberg

4,16% inkl. MwSt.

Baujahr: 2002
frei ab Sofort Frei

Sanitär: EG Badewanne, Dusche WC, mit Ankleide
EG sep.WC.
OG: Badewanne, Dusche, WC
UG: Dusche, sep.WC
Heizung: Wärmepumpe Erdwärme mit
Fußbodenheizung.
Sonnenkollektoren für Warmwasser
Kaminofen mit Holz
Kellerraum Ausgebaut zum Wohnraum
mit eigenem Bad und WC.
Hochwertige Einbauküche 2020 Einbau
Balkon/Terrasse und Wintergarten
2 Terrassen ca. 70m² mit Whirlpool
Be- und Entlüftungsanlage
KFW 40 Haus Energieklasse A
Doppelgarage
Wasch-Trockenraum
Hobbyraum
Kellerabstellraum

Leidenschaft für Stil und Eleganz!!

Sie wachen auf an einem herrlichen Sonntagmorgen, klettern aus dem Bett, leise, denn die liebe Frau weilt noch selig im Land der Träume, und treten hinaus auf Ihren Balkon. Echtes Kaiserwetter. Ihr Blick schweift über adrette Gärtchen und trifft am Horizont die unendliche Weite von Wiesen und Wäldern - da, wo unser Wetter gemacht wird.
Schon von vorne macht das Haus einen sehr gepflegten Eindruck. Akkurat geschnittener, saftiger Rasen, hübsche Büsche und kleine Bäumchen sind der Auftakt eines Gartens, den Sie auf den ersten Blick gar nicht vermuten: Denn der erstreckt sich hinter dem Haus wie ein kleiner Park. Es gibt sorgfältig angelegte Beete und Rasenflächen. Insgesamt 595 qm ist das Grundstück groß und Sie können vielleicht schon ein wenig an unseren Bildern erkennen, wie großartig dieser Teil ist.
Das Haus hat gute Energiewerte, aber auch eine gute Energie seiner letzten Bewohner getankt. Das werden Sie spüren, wenn Sie das Haus betreten. Es ist eines der Häuser, in denen man sich spontan wohl fühlt, finden wir: gemütliche Zimmer mit kuscheligen Ecken, ein gemütlicher Kamin für den kalten Winter und eine große Sommerterrasse für das Frühstück am Morgen.

Wollen Sie hier Ihre Lebensideen verwirklichen?

Gute Energien sind also im Kaufpreis inbegriffen. Wann dürfen wir Sie zu einer überraschenden Hausbesichtigung treffen?

Energieausweis liegt bei Besichtigung vor!!!

Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben und Sie haben Fragen oder möchten einen Besichtigungstermin vereinbaren, erreichen Sie uns unter den folgenden Kontaktdaten.
Wir freuen uns von Ihnen zu hören!

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Für die Zusendung des Exposés / weitere Informationen zum Objekt sowie einen Terminwunsch bitte Ihre Daten im Kontaktformular angeben - kompletter Name - komplette Anschrift - E-Mail Adresse - Telefon - und /oder Mobilnummer

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Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Lage im Wohngebiet

86316 Friedberg

Ruhige Lage Nähe Waldrand, Ortsteil Haberskirch.
Zu der A8, Auffahrt München-Stuttgart, sind es ca. 7 Minuten Fahrzeit
oder 4,6 Kilometer.
Stadtmitte Augsburg ca. 9,5 Kilometer.
Also alles in der Nähe, was man braucht.