6-Zimmer Wohnung zum Verkauf €5.250.000 378 m²
83707 Bad Wiessee

2,38 % inkl. MwSt. (inkl. Beratung, Vermittlung, Abwicklung und After-Sales Services)

frei

3 Stellplätze: Tiefgarage

TRAUMHAFT WOHNEN AM TEGERNSEE:

Das Anwesen bietet Privatsphäre, Gemütlichkeit u. ein zeitgeistiges Wohnambiente mit dem Tegernseer Erholungsspirit (sprich eine Wohlfühloase pur), an einem der schönsten Lagen am Tegernsee, "Abwinkl" zw. Rottach-Egern und Bad Wiessee. Die malerische Naturidylle, die gute Infrastruktur und Anbindung an den Münchner Raum sorgen für eine hervorragende Lebensqualität in Seenähe – mit großzügigem Seeuferzugang nur ca. 200 m entfernt.


WOHNQUALITÄT & INDIVIDUALITÄT:

Die Wohnqualität der exklusiven Villen- Ensemble-Anlage beginnt schon bei der bequemen Zufahrt in die Tiefgarage der Anlage. Zu diesem Ausnahmeobjekt führt der Aufzug direkt in das Penthaus (Haus-in-Haus). Das wohldurchdachte loftige Layout mit 5-6 Zimmern bietet weitläufige Wohnflächen, Raumhöhen bis zu fünf Meter und großzügige Balkonflächen sorgen für ein Wohngefühl voller Freiheit. Die repräsentative und modern offen geschnittene Einheit ist im Detail nach größtem Komfort geplant u. mit hochwertigsten Materialen u. Designer-Einbauten und modernster Technik ausgestattet worden (inkl. Klimaanlage u.v.m.).

AUSSTATTUNG: GROSSZÜGIGES DESIGNER-PENTHAUS

- Eine ideale Haus in Haus Lösung
- Modernes und elegantes Luxus-Landhausvillen-Architekturkonzept
- Lichtdurchflutete loftige Grundrisse mit schönen Raumhöhen (Erstbezug)
- Hochwertige Designer Ausstattung und Einbauten (von EHAM) inkl. Gaskamin
- Bulthaup Designer-Einbauküche mit hochwertigen Küchengeräten, inkl. Weinkühler und Speisekammer
- Großzügige exklusive Designer-Ensuite-Bäder, plus Gäste-WC und Sauna mit Dusche
- Dielenparkettboden in den Schlafzimmern u. Galerieebene, Natursteinböden im Wohnbereich u. Bädern
- Fußbodenheizung (Gas/Erdwärme, Energieausweis liegt bei Besichtigung vor mit 26kWh/(m²a))
- Große Fensterschiebetürfronten mit 3-Fach-Verglasung zum ca. 33 qm großen Südbalkon
- Insgesamt 3 großflächige Balkone mit Süd-, Ost- u. West-Ausrichtung
- Modernste Gebäudetechnik, mit Steuerung von Licht, Sonnenschutz, Video-Sprechanlage, Alarm- u. Klimaanlage, Rauchmelder, Lüftung und Heizung erfolgt über ein Bussystem mit einem zentralen Touch-Panel u./od. via Smartphone
- Schnelle Internetverbindung
- Kontrollierte Wohnraumbelüftung mit Wärmerückgewinnung inkl. Klimaanlage
- Mit Lift direkt von der Tiefgarage in das Designer-Penthaus
- 3 großzügige Tiefgaragen-Einzelstellplätze und die Einfahrt zur Tiefgarage ist extra breit angelegt, um auch großen Autos das komfortable Ein- und Ausfahren zu ermöglichen.
- ca. 47 qm Kellerabteil
- u.v.m.

Gerne stehen wir Ihnen mit weiterer Beratung und Besichtigungsterminen zur Verfügung.

Wir bitten Sie um vollständige Personen- und & Adressenangaben um Ihnen ein Exposé zukommen lassen zu können und/oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. (gerne mit Hintergrundinformation vorab)

Mit besten Grüßen
Ihr Sauter Immobilien Team


Sauter Immobilien & Consulting
Showroom:
Passage Hotel Bayerischer Hof
Promenadeplatz 6
80333 München
Tel.: 089-2605555
Mobil: 0172-6204478
E: info@sauter-immobilien.com

Alle Maße und Angaben im Kurzexposé beruhen auf den Angaben der vorliegenden Pläne, erhalten vom Auftraggeber. Irrtum, Änderungen und Zwischenverkauf vorbehalten.

Unsere AGBs (siehe auch www.sauter-immobilien.com) richten sich nach den branchenüblichen Makler- u. Bauträgerverordnungsrichtlinien.

Im Eigentümerauftrag

83707 Bad Wiessee

LAGE: LEBEN IN ABWINKL / BAD WIESSEE:

Abwinkl in der Gemeinde Bad Wiessee zählt neben Rottach-Egern und Tegernsee-Leeberg zu den drei besten Lagen am Tegernsee. Die sonnenbegünstigte Ortschaft am Westufer liegt nur wenige Minuten von Rottach-Egern entfernt und bietet alles, was das Leben am Tegernsee besonders macht – gepflegte Idylle, viel Ruhe, traumhafte Natur, wunderbare öffentliche Seezugänge und eine perfekte Infrastruktur. (wunderschöner Seeuferzugang nur ca. 200 m entfernt)

Der Tegernsee zählt zu den beliebtesten Regionen Deutschlands. Die malerische Berglandschaft, der See mit bester Wasserqualität und das umfassende, ganzjährige Freizeitangebot schaffen eine „einzigartige Lebensqualität“: Golf spielen, Reiten, Segeln, Stand-Up-Paddling, Tennis, Wandern, Skifahren, Langlaufen und Wellness und beste kulinarische u. kulturelle Angebote u.v.m. Hier liegen die Möglichkeiten direkt vor Ihrer Türe. Auch eine erstklassige medizinische Versorgung und die Anbindung an München und Salzburg tragen zur hohen Attraktivität des Tegernsees bei.