2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €110.000 42 m²
99086 Erfurt (Johannesvorstadt), Josef-Ries-Straße 11c

Die vereinbarte, vom Verkäufer und Käufer an den Makler Immo Event GmbH zu zahlende Provision beträgt jeweils 3,57 % des Kaufpreises inklusive Umsatzsteuer und ist fällig mit wirksamen Abschluss des Kaufvertrages.

frei
Geschoss: 1

Aufgepasst Paketkauf von 2 Wohnungen möglich (Wohnung 3 + 7)
Wir bieten Ihnen hier eine interessante Eigentumswohnung und verfügen über alle Unterlagen die Sie für eine Bewertung benötigen. Sehr geehrte Interessenten, dieses Exposé soll in knapper Form die wesentlichen Daten der Eigentumswohnung vermitteln.
Die Wohnung ist aktuell leerstehend und bereits teilsaniert, Sie können nach Ihren wünschen Laminat etc. verlegen und sofort vermieten. Der zuerwartende Mietziens beträgt ca. 8,00 €/m² bis 8,50 €/m².
Die Erfahrung lehrt, dass zu einer vernünftigen Beurteilung einer Eigentumswohnung alleine die Besichtigung vor Ort sowie das persönliche Gespräch
mit uns gehören. Zu beidem stehen wir, ebenso wie für weitere Informationen und Rückfragen, selbstverständlich gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!
Nachfolgende Unterlagen stellen wir Ihnen zur
Verfügung:
•Grundrissplan
•Teilungserklärung
•Brandversicherungsurkunde
•Die letzten drei Eigentümerversammlungsprotokolle
•die letzten drei Wohngeldabrechnungen
•Aktueller Wirtschaftsplan bzw. Wirtschaftsplan der
WEG der letzten drei Jahre
•Rücklagenübersicht der WEG von den letzten drei
Jahren
•Baubeschreibung (soweit vorhanden)
•Energieausweis
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Es handelt sich hierbei um eine gut geschnittene Zwei- Raum-Wohnung, mit einem großzügigen und lichtdurchfluteten Wohnzimmer mit offener Küche, einem raumhoch gefliesten Badezimmer, mit Dusche, WC, Waschbecken, WA-Anschluss, das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz. Die Wohnung ist hervorragend isoliert, das spart im Winter Heizenergie und vermeidet Wärmebelastung im Sommer. Ein großer Keller macht das Leben leichter und es findet sich ausreichend Stauraum für alles was man immer hat - aber selten braucht. Der Balkon zum Innenhof lädt zum verweilen ein.

Erlauben Sie uns den ergänzenden Hinweis, dass alle Angaben zum Objekt ohne Gewähr sind und ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden basieren. Wir übernehmen daher keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt Ihnen bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Hierneben bitten wir zu beachten, dass die Weitergabe des Ihnen zur Verfügung gestellten Exposé (ggf. Gutachten) an Dritte ohne unsere Zustimmung gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche auslöst. Im Übrigen gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der Immo Event GmbH. Der Makler-Vertrag mit unserem Unternehmen kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.

Josef-Ries-Straße 11c
99086 Erfurt (Johannesvorstadt)

Die Wohnung liegt in dem beliebten Wohnviertel "Johannesvorstadt"