Haus zum Verkauf €329.000 791 m²
51519 Odenthal

Baujahr: 1972

Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein freistehendes Zweifamilienhaus in Odenthal-Zentrum.

Wohnfläche: ca. 160 m²
Grundstück: ca. 791 m²

Das Zweifamilienhaus ist in 2 Eigentumswohnungen aufgeteilt.

A) Um eine leerstehende Wohnung im Untergeschoss nebst Keller in einem Zweifamilienhaus.
Das Haus ist voll unterkellert und straßenseitig I-geschossig, rückseitig II-
geschossig, Baujahr 1972.
Wohnfläche ca. 49 m² mit Wohn-/Schlafzimmer, Küche, Bad, Flur, Terrasse in insgesamt schlechtem Unterhaltungszustand.
Es besteht ein nicht beseitigter Hochwasserschaden.

B) Um eine leerstehende Eigentumswohnung (ca. 111 qm) im Erdgeschoss desselben Zweifamilienhauses nebst Kellerraum verbunden mit Sondernutzungsrechten an der Gartenfläche hinter dem Haus und an einer Außentreppe.
Mäßiger Unterhaltungszustand, Instandhaltungsrückstau bzw. Renovierungsbedarf,
Feuchtigkeitserscheinungen im unteren Bereich einer Wand im Untergeschoss.

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Es besteht eventuell die Möglichkeit das Objekt bereits vor der Versteigerung zu erwerben!

Da es sich bei dieser Immobilie um eine Zwangsversteigerung handelt, stellen wir zum Schutz aller Beteiligten keine Fotos oder Anschriften in das Inserat.
Ein Energieausweis liegt derzeit nicht vor und ist im Zuge der Zwangsversteigerung auch nicht erforderlich.

Das zuständige Amtsgericht versteigert dieses Objekt.
Dabei ist der durch uns ausgewiesene Kaufpreis die 7/10 Grenze des Verkehrswertes laut Gutachten. Der Zuschlag ist ggf. schon ab 70% des Verkehrswertes möglich.
Verkehrswert der Immobilie: 470.000,00 €

51519 Odenthal