2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €450.000 58 m²
10407 Berlin (Prenzlauer Berg), Käthe-Niederkirchner-Straße 36

Geschoss: 1

Zum Kauf steht eine bezugsfreie Zweizimmerwohnung im 1. Obergeschoss des linken Seitenflügels. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 58,49 m², verteilt auf zwei Zimmer, ein Balkon, eine Küche mit Einbauküche, ein innenliegendes Wannenbad, ein innenliegendes Gäste WC sowie einen Flur.

In den Zimmern und im Flur ist Fischgrätparkett verlegt. Die Bäder sind mit hellen Fliesen und weißen Elementen ausgestattet.

Die Wände sind gespachtelt, im Schlafzimmer befindet sich Stuck an der Decken.

Die Zimmertüren zwischen dem Flur und dem Wohnzimmer sowie der Küche und dem Wohnzimmer sind mit Glaselementen ausgestattet.

Die Beheizung und die Warmwasserbereitung erfolgen zentral mittels Fernwärme. Im En-Suite-Bad kann eine elektrische Fußbodenerwärmung zugeschaltet werden.

Weiterhin steht der Wohnung ein Kellerabteil zur Nutzung.

Das Objekt in der Käthe-Niederkirchner-Straße 36 wurde um 1900 errichtet und im Jahr 2003 modernisiert und instandgesetzt sowie das Dachgeschoss zu neuem Wohnraum ausgebaut. Es besteht aus einem Vorderhaus, zwei Seitenflügeln sowie einem anschließenden Gartenhaus und beherbergt insgesamt 48 Einheiten.

Der modernisierte Altbau besticht durch eine gegliederte Fassadengestaltung, einen repräsentativen Eingangsbereich mit Kronleuchtern, Wandspiegeln, hochwertigen Fliesenarbeiten am Fußboden und im Sockelbereich sowie einem gärtnerisch gestalteten Innenhof mit ornamentaler Wegegestaltung und Sitzbänken zum Verweilen.

Der Kauf der Wohnung ist für den Käufer provisionsfrei.

Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Hallenhöhe: 2,91 m, 5 Etagen, modernisiert: 2003

Käthe-Niederkirchner-Straße 36
10407 Berlin (Prenzlauer Berg)

Das Objekt Käthe-Niederkirchner-Straße 36 befindet sich in einem der beliebtesten Teile von Prenzlauer Berg, dem Bötzowviertel, in dem Mietshäuser aus der Jugendstilepoche das Straßenbild prägen. Die gewachsene Infrastruktur mit vielen Einzelhandelsgeschäften, Arztpraxen, Kanzleien und Büros sowie die exzellente Verkehrsanbindung runden den charmanten Gesamteindruck ab und machen das Bötzowviertel zu einer begehrten und bevorzugten Wohngegend in Berlin.

Die Käthe-Niederkirchner-Straße verläuft von der Greifswalder Straße bis zum Volkspark Friedrichshain in südöstlicher Richtung. Fußläufig erreichbar befinden sich Haltestellen zahlreicher Straßenbahn- und Buslinien und auch U- und S-Bahn sind nicht allzu weit entfernt.

Der ebenfalls fußläufig erreichbare Volkspark Friedrichshain ist das zentrale Naherholungsgebiet für die Bewohner des Viertels und verfügt mit seinem aufwendig restaurierten neobarocken Märchenbrunnen über ein markantes architektonisches Wahrzeichen.

Die Käthe-Niederkirchner-Straße 36 liegt im Milieuschutzgebiet Bötzowstraße.