Haus zum Verkauf €497.000 874 m²
3,57 % inkl. MwSt.
frei ab sofort
2 Stellplätze
2 Garagenstellplätze
* Sauna mit Dusche und Liegen
* Bad mit Wanne und Dusche
* Gäste WC im EG und OG
* 2 Garagenstellplätze mit elektrischem Tor
* Glasfaseranschluss in der Garage
* 2 Terrassen
* 1 Balkon
Gerne möchten wir Ihnen dieses Einfamilienhaus auf einem großzügigen Grundstück mit ca. 874m² Grundstücksfläche vorstellen.
Die Wohnfläche mit ca. 182,49 m² wurde praktikabel auf zwei Etagen aufgeteilt, sodass der verfügbare Platz optimal genutzt werden kann. Das Erdgeschoss ist aufgrund der Hanglage über eine kleine Treppe nach unten zu erreichen. In diesem Stockwerk befinden sich drei Zimmer, welche z.B. als Kinderzimmer, Gästezimmer und Arbeitszimmer genutzt werden können. Zudem befinden sich eine Sauna mit Dusche und Liegen, ein WC sowie der Technikraum im Erdgeschoss. Das gesamte Obergeschoss kann als Wohn-und Schlafetage genutzt werden. Hier befinden sich ein Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, eine Küche sowie ein Bad mit Wanne und Dusche und ein separates Gäste-WC.
Ihren großzügigen Garten können Sie sowohl vom Erdgeschoss, als auch vom Obergeschoss erreichen. Im Erdgeschoss gelangen Sie über die Terrasse in Ihren Garten, im Obergeschoss über die überdachte Terrasse, welche als kleiner Wintergarten genutzt werden kann.
Zwei Garagenstellplätze mit elektrischem Tor sowie ein Glasfaseranschluss in der Garage runden dieses interessante Immobilienangebot ab.
Dieses Einfamilienhaus in Bayerbach liegt in ruhiger, erholsamer Gegend. Dennoch sind Landshut und Dingolfing in knapp 30 Fahrminuten erreicht. So können Sie, umgeben von Feldern und Wiesen, zur Ruhe kommen und müssen dennoch nicht auf die Annehmlichkeiten der Stadt verzichten.
Auf einen Blick:
EG
* Kind: 24,85 m²
* Gäste: 16,08 m²
* Arbeiten: 15,74 m²
* WC: 3,42 m²
* Sauna/Wellness
* Flur
OG
* Eltern: 16,08 m²
* Wohnen: 24,85 m²
* Kind: 12,26 m²
* Küche: 15,74 m²
* Bad: 7,56 m²
* WC: 3,42 m²
* Flur
Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.
B E S I C H T I G U N G E N :
sind nur möglich bei vollständigem Ausfüllen des "KONTAKTFORMULARS" (mit Adresse und Telefonnummer). Daraufhin bekommen Sie alle wichtigen Informationen und eine virtuelle Besichtigung per Email zugeschickt. Den Rundgang können Sie sich bequem von zu Hause aus ansehen. Bei Fragen bezüglich der Immobilie oder einer Besichtigung vor Ort rufen Sie bitte in unserem Büro unter 0871/14350-24 an. Danke.
Unser Service für Sie als Eigentümer: Wir bewerten gern kostenfrei Ihre Immobilie entsprechend dem aktuellen Marktwert, entwickeln eine Ihrem Objekt angepasste Verkaufsstrategie und stehen Ihnen bis zum erfolgreichen Verkauf zur Verfügung. Carossa Immobilien steht als Maklerunternehmen mit seinen Mitarbeitern und Kollegen für die Werte Seriosität, Zuverlässigkeit und Diskretion. Unser Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Wir können Ihnen bereits in den ersten Gesprächen mitteilen, wie viele vorgemerkte Suchinteressenten wir haben. Kommen Sie einfach bei uns vorbei, rufen Sie uns an oder senden Sie uns eine E-Mail. Wir freuen uns, Sie kennen zu lernen.
Das Exposé wurde auf der Grundlage der Carossa Immobilien GmbH zugänglichen Informationen erstellt mit dem Vorbehalt, dass sich bezüglich der Angaben Änderungen ergeben können. Die Angaben sowie das Angebot sind freibleibend. Sämtliche Angaben sind nach bestem Wissen und Gewissen erstellt worden. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der enthaltenen Angaben übernimmt die Carossa Immobilien GmbH keine Gewähr, da alle eingegebenen Informationen vom Eigentümer zur Verfügung gestellt werden. Alle hierin enthaltenen Informationen sind, soweit sie nicht öffentlich zugänglich sind, vertraulich zu behandeln und nur zum Zwecke eines möglichen Mieters oder Käufers zu verwenden.
Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 2, Distanz zum Kindergarten: 0.95, Distanz zur Grundschule: 0.95, Distanz zur Realschule: 11.00, Distanz zum Gymnasium: 12.30
84092 Ergoldsbach/Bayerbach
Die Gemeinde liegt nördlich vom Landkreis Landshut und rund sieben Kilometer von Ergoldsbach und der B15n entfernt. Über die B15n, einer autobahnähnlichen Bundesstraße, gelangen Anwohner in wenigen Minuten nach Regensburg.
Die Lage weist vor allem eine ruhige und ländliche Gegend umgeben von Wohnhäusern auf. Zudem ist die Lage durch die umliegenden Wiesenwege und Felder perfekt für lange und entspannte Spaziergänge sowie Sport im Freien.
In der Gemeinde Bayerbach werden verschiedene Freizeitmöglichkeiten durch den TSV Bayerbach mit Sportarten wie Tennis, Gymnastik oder Radsport, und den Eisstockclub angeboten.
Die Bahnlinie der Strecke München, Regensburg und Landshut liegt im 15 Minuten entfernten Neufahrn in Niederbayern.
Entfernungen:
* Landshut: 20 min
* Regensburg: 40 min
* Straubing: 35 min
* Ergoldsbach Auffahrt B15: 5 min
* Wörth Auffahrt A92: 15 min
