Haus zum Verkauf €1.100.000 156 m²
85551 Kirchheim bei München

1,785 % inkl. MwSt.**

Baujahr: 1980
frei ab sofort

3 Stellplätze

3 Tiefgaragenstellplätze

Dreifachverglaste Sicherheitsfenster mit Holzrahmen
2015 gedämmtes Dach sowie Mauerwerk/ Fassade
Echtholzparkett im Wohn-/Essbereich sowie im Flur im Obergeschoss
Einbauküche
Ausgebautes Dachgeschoss - Einbau eines Duschbades möglich
Großzügiger Garten mit Süd-West Ausrichtung
Strom- und Wasseranschluss im Garten
Hobbyraum und Vorratsraum im Kellergeschoss
2 Tiefgaragenstellplätze sowie einen Außenstellplatz

Im Alleinauftrag können wir Ihnen dieses großzügige und ruhig gelegene Reihenmittelhaus in familienfreundlicher Lage von Kirchheim bei München zum Kauf anbieten.
Mitverkauft werden zwei Tiefgaragenstellplätze (Einer davon ist Abschließbar) sowie ein Außenstellplatz.

Das Reihenmittelhaus wurde 1980 in solider Bauweise mit Satteldach in einer familienfreundlichen Wohngegend errichtet. Das Haus ist mit seinen fünf Zimmern und einem Bad sowie dem separaten WC optimal aufgeteilt und somit vor allem für Familien prädestiniert.
Das Haus verfügt im Erdgeschoss neben einem lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Zugang in den großzügigen Garten sowie der separaten Küche über eine Garderobe und einem Gäste-WC. Über das Treppenhaus gelangen Sie in das Obergeschoss mit seinen drei Zimmern und einem Tageslichtbad.
Ein weiteres geräumige Zimmer finden Sie im ausgebauten Dachgeschoss. In diesem Studio wäre ein weiteres Badezimmer möglich. Alle hierfür notwendige Leitungen sind bereits verlegt.
Der Keller teilt sich in einen Hobbyraum, einen Vorrats-/Abstellraum sowie den Heizungsraum mit Waschküche auf.
Zu dem Haus gehören drei Stellplätze, einer davon befindet sich in einer angrenzenden Tiefgarage.

**Provision:
Die Gesamtprovision für die Weichselgartner Immobilen GmbH aus den mit dem Verkäufer und mit dem Käufer zustande gekommenen Maklerverträgen beträgt 3,57 % inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis.

Die Käuferprovision beträgt bei Einfamilienhäusern (dazu zählen auch Reihenhäuser, Doppelhälften, etc.) und Eigentumswohnungen 1,785 % inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis. Der Verkäufer ist verpflichtet, die andere Hälfte der Provision in Höhe von 1,785 % inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis zu bezahlen.

Bei allen anderen Arten von Immobilien (Mehrfamilienhaus, Gewerbe, Grundstück, etc.) beträgt die Käuferprovision 3,57 % inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis.

Die Provision ist mit Abschluss eines Kaufvertrages zur Zahlung fällig und wird auf Wunsch des Verkäufers fester Bestandteil des Kaufvertrages.

Tiefgarage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 220,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, 4 Etagen, modernisiert: 2017, Distanz zum Flughafen: 25, Distanz zum Hauptbahnhof: 30, Distanz zur Autobahn: 3, Distanz zum Bus: 2

85551 Kirchheim bei München

Der äußerst beliebte Ort Kirchheim bei München liegt sehr verkehrsgünstig und stadtnah im Münchner Osten. Insbesondere für Familien bietet die Gemeinde eine ausgezeichnete Infrastruktur.
Kindertagesstätten und Kindergärten, drei Grundschulen sowie das Gymnasium
besuchen die Kinder vor Ort, die Realschule befindet sich im Nachbarort Aschheim. Sämtliche Geschäfte für den täglichen Bedarf, Fachgeschäfte, Apotheken sowie eine ärztliche Versorgung findet man u.a. im Räter-Einkaufszentrum (REZ), welches unkompliziert und schnell zu erreichen ist. Zudem bieten unterschiedliche Restaurants, Cafés, verschiedene Sportanlagen (Tennis, Fußball, Klettern, uvm.), der nahe Heimstettener Badesee sowie kulturelle Veranstaltungen eine große Auswahl an Sport- und Freizeitaktivitäten. Einen Wasserskipark mit Beachvolleyballanlage, wie auch einen Golfplatz, gibt es in Aschheim, was das umfangreiche Angebot optimal abrundet. 2024 wird die Landesgartenschau zwischen Kirchheim bei München und dem Ortsteil Heimstetten stattfinden. Im Zuge dessen wird eine grüne Parkanlage die beiden Ortsteile verbinden und bietet dadurch ein hervorragendes Naherholungsgebiet.
Aufgrund der Nähe zum Autobahnring A99, der Messe München sowie dem Flughafen München, kann von einer hervorragenden Verkehrsanbindung gesprochen werden. Von besonderem Vorteil ist die Nähe zur S-Bahnstation Heimstetten (S2), welche in etwa 15 Minuten zu Fuß schnell und bequem zu erreichen ist. Zur U-Bahnhaltestelle Messestadt West (U2), mit dem bekannten Einkaufszentrum Riemarcaden, besteht auch eine Busverbindung.