Haus zum Verkauf €232.000 193 m²
Gartenweg 2a, 53783 Eitorf, Rhein-Sieg-Kreis

Dieses schöne Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 193 m². Haus ca 150 m² und Einliegerwohnung ca. 50 m² Erdgeschoss: Eingangsbereich; von hier geht es linke Hand in eine schöne, großzügige Arbeitsküche mit genügend Stellfläche und rechte Hand in ein erstaunlich großes Gäste-WC und einen Abstellraum mit Waschmaschinen-Anschluss. In der Verlängerung des Eingangsbereiches öffnet sich ein respektabler heller Wohn-Raum mit einem direkten Zugang auf den als imposant zu bezeichnenden Balkon. Der Wohn-Raum lässt sich sehr gut in einen Ess- und einen Wohnbereich unterteilen. Neben dem Abstellraum liegt der Treppenaufgang (mit Treppenlift) in die oberen Etagen. Obergeschoss: Vom Treppenaufgang bzw. Dielenbereich gehen die anderen Räumlichkeiten ab. Von rechts ausgehend ein geräumiges Eltern-Schlafzimmer, ein ansehnliches Tageslichtbad mit Eckbadewanne, ebenerdiger Dusche, Handwaschbecken, Handtuchheizung und WC und zwei Kinderzimmer. Dachgeschoss: Durch einen gelungenen Ausbau wurde hier ein gemütliches Kinderzimmer von ca. 18 m² - 20 m² Größe geschaffen. Aufgrund der vorhandenen Dachschrägen finden wir hier ausreichende Staufläche. Dieses Zimmer ist in der Wohnflächenberechnung nicht enthalten! Einliegerwohnung: ca. 50 m Die Wohnung verfügt über ein Wohnzimmer mit integrierter Küchenzeile und direktem Zugang auf die große, überdachte Terrasse und dem angrenzenden Gartenbereich, ein Schlafzimmer, ein Tageslichtbad mit Dusche, Handwaschbecken und WC sowie ein Büro und einen geräumigen Vorratsraum mit Waschmaschinenanschluss. Ein weiterer Kellerraum dient als Hausanschlussraum. Das hier angebotene Objekt befindet sich im Bieterverfahren. Wenn möglich bitten wir um eine kurze telefonische Anmeldung für den offenen Besichtigungstermin am Mittwoch, den 19.07.2017, 18:30 bis 20.30 Uhr. Wir bitten zu Beachten, dass nur realistische Kaufangebote berücksichtigt werden können.

Ausstattungsmerkmale dieses Hauses: - ca. 50 m² Einliegerwohnung mit überdachter Terrasse und eigenem Eingang - Gasheizung mit solarunterstützter Warmwasseraufbereitung - Weisse Kunststoff-Fenster mit Rollläden - Photovoltaikanlage - 2 Markisen über die gesamte Breite des Balkons - Balkon mit Bangkirai-Holz-Belag - Edelstahlgeländer - SAT-Anlage - 3 PKW-Stellplätze Lassen Sie sich vor Ort informieren!!!

Diese Doppelhaushälfte liegt in dem ländlich gelegenen Gemeindeort Eitorf-Mühleip. Die Stadt Eitorf mit ca. 18660 Einwohnern ist ca. 3,5 km vom Haus entfernt, wo ausreichend Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs vorhanden sind. Ärzte, Apotheken, Kindergarten, Grundschulen, Gemeinschaftshauptschule, Gymnasium und Berufskolleg befinden sich in Eitorf. Außerdem verfügt Eitorf über einen DB Bahnhof mit Zugverbindungen nach Köln oder Betzdorf/Au. Ein vielseitiges Freizeitangebot wie Frei- und Hallenbad, Tennisverein, Reitanlage, eine Golfanlage sowie mehrere Sport-/Fußballvereine befinden sich in der Umgebung von Eitorf, davon einer direkt in Mühleip. Des Weiteren finden wir in Mühleip eine Grundschule, einen Kindergarten, eine kath. Kirche sowie ein Bistro mit frischen Backwaren und einen Gasthof für die Geselligkeit. Nach Eitorf gibt es eine Busverbindung, die Haltestelle ist fußläufig ca. 350 m erreichbar. Die BAB 3 Richtung Köln oder die A 560 nach Bonn sind über die B8, welche ca. 2,5 km vom Grundstück entfernt ist, in wenigen Autominuten zu erreichen. Somit ist Hennef-Uckerath (8 km Entfernung) und auch Hennef-Zentrum (15 Autominuten entfernt) schnell erreicht. Eine Umgehungsstraße für den Ort Uckerath wurde mittlerweile genehmigt.