Haus zum Verkauf €350.000
# Objektbeschreibung
Sie haben zu wenig Platz und suchen etwas größeres?! Das sind Sie hier genau richtig und können potentiell sogar über einen Tausch nachdenken.
Herzlich Willkommen in Ihrem neuem großzügigen Anwesen. Als 2-Seiten-Hof angelegt finden Sie hier insgesamt 5 Wohneinheiten vor, welche für verschiedenste Nutzungsmöglichkeiten bereit stehen.
FEWO 1: 1 Raum mit 31 qm
FEWO 2: 1 Raum mit 31 qm
WHG 1: 1 Raum mit 45 qm
WHG 2: 1 Raum mit 31 qm
WHG 3: 4 Raum mit 117 qm sowie Balkon mit 12 qm
Ihr Auto stellen Sie gegenüber des Hauses auf dem Schotter-Parkplatz ab. Hier finden insgesamt 4 Autos Platz.
Durch das Hoftor, welches ebenfalls durchfahren werden kann, betreten Sie den überdachten Durchgang. Von hier erreichen Sie auf rechter Seite eine kleine Ferienwohnung und auf der linken Seite den Haupteingang zu den weiteren 4 Wohnungen sowie einem Keller und dem Dachgeschoss, welches die Möglichkeit zum Ausbau bietet. Die entsprechenden Anschlüsse wie Strom und Heizung sind bereits gelegt.
Überwinden Sie vom Eingangstor ausgehend direkt den Durchgang sehen Sie den großzügigen Hof. Die Scheune auf der linken Seite bietet entsprechende Abstellmöglichkeit oder Unterschlupf für Ihre Haustiere. Etwas weiter hinten können Sie die Rasenfläche nach Ihren Vorstellungen gestalten und nutzen. Eine überdachte Sitzmöglichkeit zum Grillen und Verweilen ist ebenfalls angelegt.
Vor kurzem wurde eine Solaranalage installiert und ein entsprechender Leasingvertrag aufgesetzt. Die Inbetriebnahme steht kurz bevor und so können Sie in Zukunft Ihren eigenen Strom erzeugen.
# Ausstattung
1999 wurde das Haupthaus errichtet und gestaltet. Eine Pelletheizung versorgt seit 2014 die Einheiten, welche teilweise mit Fußbodenheizung ausgestattet sind. Die Ferienwohnungen sind entsprechend mit Mobiliar und Küchenzeilen gestaltet. Fliesen führen Sie vom Treppenhaus zu und durch die Wohnungen.
Der Dachboden wird derzeit noch als Abstellfläche genutzt. Über das Treppenhaus ist ein Zugang ohne Probleme möglich und somit haben Sie die Möglichkeit weiteren Wohnraum zu schaffen.
Fortlaufend wurde das Objekt instandgesetzt und entsprechend gestaltet. Das Nebengelass, die Scheune, hat 2000 ein neues Dach erhalten und schützt entsprechend vor Regen. Von außen können Sie das Fachwerk bestaunen. Von ca. 1879 bietet die Scheune eine super Nutzfläche.
Wie Sie erahnen können, bietet dieses Aareal verschiedenste Möglichkeiten zu Entfaltung. Die Mietvorteile nutzen oder als komplettes Familienidyll gestalten. Hier ist einiges möglich und Sie haben es in der Hand. Auch ist eine kleine Gewerbefläche in der FEWO denkbar, denn hier fühlten sich bereits kleine Gewerbebetreibende dank eines extra Zuganges zu Hause.
Ihre Highlight auf einem Blick:
- Parkplätze
- viele Gestaltungsmöglichkeiten
- Solaranlage
- großes Grundstück mit Garten
- Kamin
- Mobiliar sowie Einbauküchen
- Nebengelass
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 4
Verfügbar ab: n.V.
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Gesamtfläche: ca. 395 m²
Grundstücksfläche: ca. 1679 m²
Balkon-/Terrassenfläche: ca. 12 m²
Vermietbare Fläche: ca. 255 m²
Nutzfläche: ca. 140 m²
# Lagebeschreibung
Durch die kurze Anbindung an die A 9 sowie Nahverkehrsstraßen L 2360 und L1103 ist Neundorf ein beliebter Wohnort. Landwirtschaftliche Ruhe gepaart mit perfekter Anbindung sowie intakten Gemeindeleben lässt die ca. 250 Einwohner das Leben hier genießen. Der Ort liegt auf einem flachen und welligen Plateau des Südostthüringer Schiefergebirges im thüringischen Saale-Orla-Kreis.
Vor Ort selber finden Sie einen Kindergarten sowie die freiwillige Feuerwehr und eine Tierarztpraxis vor. Einkaufsmöglichkeiten sowie Schulen und Geschäfte für den täglichen Bedarf liegen ca. 4,5 km entfernt in der Schleiz.
Durch die gute Autobahnanbindung sind Sie schnell Richtung Süden - München - sowie Richtung Norden - Berlin - unterwegs.
# Sonstiges
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Alle Angaben basieren auf Auskunft unserer Auftraggeber.
Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf.
Hiermit weisen wir darauf hin, dass wir ausschließlich Anfragen mit vollständig ausgefülltem Kontaktfeld (Name, Adresse, Telefonnummer und Email) bearbeiten. Bitte nehmen Sie telefonischen Kontakt über die Mobilfunknummer auf.
Wir suchen für unsere Kunden:
- Einfamilienhäuser, Reihenhäuser, Doppelhaushälften
- Baugrundstücke
- Mehrfamilienhäuser mit und ohne Gewerbe
Sollten Sie beabsichtigen, eine Immobilie zu verkaufen/vermieten sind wir für Sie der richtige Ansprechpartner.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Pellets
Energieverbrauch: 147,60 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: E
Ausstellungsdatum: 28.07.2022
Gültig bis: 2032-07-28
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1999
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Pellets
Anbieter-Objekt-ID: 44270109-00432
