4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €375.000 106 m²
72250 Freudenstadt

3,57 % inkl. MwSt. inkl. MwSt.

vermietet

2 Stellplätze

2 Stellplätze

Zahlen - Daten - Fakten:
Grundstücksgröße: 1.460 m²
Wohnfläche, gesamt: 110 m²
1 Schlafzimmer, 1 Wohn- Essbereich, 2 Kinderzimmer, 1 Bad, 1 Küche, 1 Diele, 1 Gäste WC, 1 abschließbarer Kellerbereich, 1 Fahrradkeller, 1 Waschküche und zwei Terrassen.

Zwei Stellplätze werden mit 15.000,-€, -€ ausgezeichnet und sind in dem Verkaufspreis inkludiert.

Schlafzimmer: 13,40 m²
Wohn.- Essbereich: 29,44 m²
Kinderzimmer1: 13,43 m²
Kinderzimmer2: 13,21 m²
Bad: 8,09 m²
Küche: 8,84 m²
Diele:5,26 m²
Gäste WC: 1,38 m²
Terrasse1: 7,56 m²
Terrasse2: 7,56 m²

Energieausweis, Pflichtangaben:
Art des Energieausweises: Verbrauchausweis
Energiebedarf / Energieverbrauch: 87,8 kWh/(m² a)
Wesentlicher Energieträger des Gebäudes: Gas
Baujahr: 1993
Energieeffizienzklasse: C

Preis: 360.000,-€ zzgl. zwei Parkplätze 15.000,-€= 375.000,-€ Gesamt

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Diese charmante und gepflegte Vierzimmerwohnung befindet sich in einer ruhigen und privilegierten aber doch zentralen Lage fußläufig zu einer schönen Parkanlage in Freudenstadt.

Die vielfältig nutzbare Immobilie befindet sich in einer verkehrsberuhigten Seitenstraße von Freudenstadt.

Über das helle Treppenhaus erreichen Sie eine große Diele die Platz für eine Garderobe und Schuhschränke bietet. Rechter Hand befindet sich das Bad und eine Gästetoilette so wie das helle Schlafzimmer. Ein Abstellbereich bietet viel Platz für Gegenstände des täglichen Lebens. Daneben sind die beiden Kinderzimmer. Gegenüber befindet sich der große Wohn- Essbereich mit offener Küche. Zugang zu den beiden Terrassen erhalten Sie über das eine Kinderzimmer und dem Wohn- Essbereich.

Die Wohnung besitzt eine gute Vermietbarkeit mit einer aktuellen Kaltmiete von ca. 1.000,-€ Kaltmiete.

Die Immobilie wurde in den letzten 5 Jahren modernisiert (Bodenbeläge und Wände).

Die Informationen in diesem Exposé beruhen auf Angaben, die wir vom Veräußerer und/oder Dritten erhalten haben. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung.

Grundstücksfläche: 1.460,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 16,20 m², Bundesland: Baden-Württemberg, modernisiert, Distanz zum Kindergarten: 2.30, Distanz zur Grundschule: 1.56, Distanz zur Realschule: 1.38, Distanz zum Gymnasium: 3.00

72250 Freudenstadt

Freudenstadt ist ein anerkannter heilklimatischer und Kneippkurort sowie ein traditionell beliebter Urlaubsort. In nächster Nähe finden Sie Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel, Schulen, Kliniken und Kindergärten.

Lebensmittelgeschäfte: 2 km
Schulen: 2 km
Stadtbahn Freudenstadt: 650 m
Die Zufahrt der Bundesstraße 28 liegt in nächster Nähe. Sie verläuft größtenteils durch Baden-Württemberg endet in Bayern an der A 7.

Kurze Wege zur Innenstadt verbinden Wohnen und praktisches Leben miteinander.

Für Spaß und Erholung sorgen zudem:
Der Golf-Club Freudenstadt. Er wurde bereits 1929 gegründet und ist somit der viertälteste Club in Baden-Württemberg. Er liegt in naher Entfernung zu der Immobilie. Über den Landkreis hinaus bekannt ist auch das Panoramabad in der Nordstadt mit einem Wellness-Bereich und einer Saunalandschaft.
Für Wanderungen und Nordic Walking stehen zahlreiche gut ausgebaute und beschilderte Wanderwege zur Verfügung. Bei ausreichender Schneelage bieten sich Loipen oder der Skilift am Stokinger-Hang im Stadtteil Lauterbad an. Noch besser sind die Wintersportmöglichkeiten im höher gelegenen Ortsteil Kniebis.