4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €375.000 107 m²
Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
frei ab 01. Sept. 2022
Geschoss:
1
3,00% Käufercourtage inkl MwSt
Der Käufer verpflichtet sich im Falle des Erwerbs des vorstehenden Objektes an die Maklerfirma eine Provision in Höhe von 3,00% des Kaufpreises inklusive 19% Mehrwertsteuer zu zahlen. Verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Mit dem Verkäufer haben wir einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.
Es handelt sich bei diesem Angebot um ein sehr ansprechendes und hochwertiges Gebäude. Es wurde - wie auch die Wohnung - energieeffizient nach einem KfW 55-Standard erstellt. Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss und der großzügig gestaltete Grundriss bietet ein angenehmes Raumgefühl. Das große Wohnzimmer mit offenem Küchen-Essbereich verfügt auch über den direkten Zugang zum geräumigen und nach Süden ausgerichteten Sonnenbalkon.
Weitere Räumlichkeiten bestehen aus einem Schlaf-, wie auch zwei weiteren Kinder-/Gästezimmern, einem Vollbad, einem Vorratsraum und einem Abstellraum auf gleicher Etage. Die Beheizung erfolgt über eine Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung mittels einer Luftwärmepumpe. Das Warmwasser wird über Durchlauferhitzer erzeugt. Es gibt ein Sondernutzungsrecht für einen KFZ-Stellplatz. Die EINBAUKÜCHE auf dem Wohnzimmerbild, steht NICHT mehr zur Verfügung! Die Wohnung ist zum Sep. 2022 frei beziehbar. Nach Absprache auch etwas früher.
Dieses 2-geschossige Wohnhaus wurde 2018 in Massivbauweise mit hochwärmedämmendem Bimsbaustein ohne Kellergeschoss und nach KfW 55-Standard erstellt. Die isolierverglasten Kunststofffenster sind 3-fach-verglast. Die Gartenanlagen sind sehr ansprechend gestaltet und in sehr gepflegten Zustand. Auf dem Grundstück befinden sich insgesamt 6 KFZ-Stellplätze.
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und nach den Unterlagen des Eigentümers erstellt. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Bei aller Sorgfalt können wir keine Garantie dafür übernehmen, dass alle Angaben richtig sind, und das Objekt im Augenblick des Zugangs der Offerte noch verfügbar ist.
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Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 4, 2 Etagen, Wohnungsnr.: WE3
56073 Koblenz (Lay)
Koblenz-Lay ist ein traditionsreiches mit Wald, Hängen und Weinbergen umgebenes, sowie 1970 von Koblenz eingemeindetes Weindorf.
Eine wunderschöne Lage zwischen Rhein und Mosel. Der nahe gelegene Ortskern weist u.a. einige gut erhaltene Sehenswürdigkeiten auf, z.B. seine Winzerhäuser aus dem 15. - 18. Jahrhundert.
Die Hanglagen von Koblenz-Lay sind heute vor allem ein beliebter Wohnstadtteil mit modernen Ein- und Zweifamilienhäusern. In etwa 250 Metern Entfernung liegt die Mosel. Also Idylle und Harmonie im Überfluss für einen Standort, in dem die beiden Begriffe Wohlfühlen und Behaglichkeit ein Zuhause fanden.
