Haus zum Verkauf €426.380 140 m²
45731 Waltrop

Bauhaus meets Industrial.... Sie lieben alte Industrie-Lofts und Zechengebäude ? Hier mischen wir alt und neu, rauh und glatt, puristisch und rustikal, grob und fein, das sanfte weiche Licht der Abendsonne mit den Innenwänden aus grobem Backstein, werden so nicht in Hollywoodfilmen immer die NewYorker Werbeagenturen dargestellt ? Ein Haus für absolute Individualisten, mit allen Vor- und Nachteilen, wenige offene Räume für ein loft-artiges Wohngefühl. Ein grosszügig geschnittenes Erdgeschoss mit offenem Kochen - Essen - Wohnbereich bietet viel Licht und Raum zum Atmen. Stellen Sie sich einen glatten modernen Küchenblock vor rauhen Backsteinwänden vor...

Ihre wenigen aber ausgesuchten Wohnmöbel kommen perfekt zur Geltung in diesem Industrieloft mit einer Deckenhöhe im Galeriebereich von über 5,40 Meter ! Wenige Materialien, Backstein, Holz und Stahl... Über die bequeme rund geschwungene Treppe gelangen Sie nun ins Obergeschoß: Hier verbindet der komplett galerieartige Charakter die Räume miteinander, einen "Flur" im herkömmlichen Sinne gibt es nicht. Ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein Badezimmer und ein offenes Arbeitszimmer auf der Galerie mit viel Blick und Licht gruppieren sich in angenehmer Weise, ohne beengt oder gedrungen zu wirken... Eine kleine offene Galerie, ideal für den offenen Arbeitsplatz, lässt den Blick direkt und hinunter durchs Wohnzimmer in den Garten schweifen. Zusammen mit der zweiten, kleineren kleinen Galerie über dem Eingangsbereich wirkt das ganze Haus ungewöhnlich hell und luftig, aus jedem Blickwinkel herrscht eine gewisse Grosszügigkeit vor. Ein Grundriss mit 2 Kinderzimmern (unter Wegfall der grösseren der beiden Galerien) wäre ebenfalls denkbar, unter Reduzierung der Galeriebereiche auf ca. 140m2 Gesamtwohnfläche bei gleichbleibenden Kosten. Können Sie sich Ihr Haus nun nach dieser Beschreibung wirklich 3-dimensional und räumlich vorstellen ?? Sicher noch nicht ! In unserem Atelier in der Zeche Waltrop zeigen wir Ihnen gerne die zahlreichen Modelle der von uns bereits gebauten Häuser. Mit abnehmbaren Dächern können sie hier in die Grundrisse der Modellhäuschen sehen und sich Ihren Wohntraum real vorstellen... In Verbindung mit Kostenaufstellungen zu verschiedensten bereits realisierten Häusern beraten wir Sie umfassend zu Ihren Wünschen und Möglichkeiten. Natürlich könnte man auf diesem Grundstück auch ein "normaleres" Haus bauen... Das Haus entspricht der neuesten gültigen Wärmeschutzverordnung (EnEv) 2016 *Natursteintreppenbelag *Parkett im EG *Wohnzimmerinnenwand aus Backstein "industrial" *Fussbodenheizung EG *ebenerdige Dusche *Rainshower-Duschkopf *Photovoltaik-Anlage Rufen Sie einfach an, wir beraten Sie gern !

Es sind für dieses Haus zur Zeit mehrere Lagen verfügbar. Ideal für die Waltroper Grundstücke im Baugebiet "Grosser Kamp", falls Sie dort ein städtisches Grundstück bekommen haben, planen und bauen wir gerne Ihr Haus für Sie. Damit unsere Kostenangabe realistisch ist, haben wir den Preis für 500m2 dort bereits mit einkalkuliert. Auf Grundstück 3 haben wir dort bereits ein Haus in Planung. Falls Sie im Baugebiet "Grosser Kamp" kein Grundstück bekommen haben, helfen wir gerne bei der Grundstückssuche. Immer wieder finden wir schöne Einzelgrundstücke, zur Zeit bauen wir z.B. an der Lortzingstrasse in Waltrop... Wenn Sie eine Lage nahe Dortmund suchen, können wir Ihnen schöne Grundstücke in Löttringhausen und Lücklemberg zeigen.

Falls Sie bei der Immobiliensuche auch den Kauf und die Sanierung von Gebrauchtimmobilien in Betracht ziehen: Als Gutachter für Immobilienbewertungen helfen wir Ihnen nicht nur bei der Suche eines geeigneten Baugrundstückes, sondern auch bei der Bewertung und Begutachtung von Gebrauchtimmobilien. Hier gehört in jedem Fall die schnelle/sofortige Kalkulation der Sanierungskosten zu unseren Stärken, damit Sie von Anfang an die Gesamtkosten im Blick haben...