Haus zum Verkauf €1.250.000 885 m²
82549 Königsdorf/Wolfsgrube

3,57% inkl. MwSt.

Baujahr: 1976
frei ab nach Vereinbarung

3 Stellplätze

2 Carportplätze
1 Stellplatz

++ Einbauküche mit allen Geräten
++ schöne Holzböden in den Wohn- und Schlafräumen
++ edle Fliesen in Küche und Bädern
++ helle Räume durch große Fenster
++ überdachte Terrasse
++ Kachelofen im Wohnzimmer
++ praktische Abstellkammer mit Waschbecken im EG
++ neues Wannenbad mit Dusche und Doppelwaschbecken im 1. OG
++ Gäste WC
++ Hobbyraum im Untergeschoss
++ Rollläden oder Fensterläden an fast allen Fenstern
++ sehr gepflegter Garten
++ weitere Ostterrasse für sehr warme Tage
++ Gartenhaus
++ Doppelcarport (zur Garage erweiterbar)
++ Stellplatz im Freien

Hier haben Sie die Möglichkeit, eine familienfreundliche Doppelhaushälfte in idyllischer Lage im Oberland zu erwerben. Auf einem ca. 885m² großen Grundstück steht dieses Schmuckstück im typischen Stil des Voralpenlandes.

Die Wohnflächen beträgt ca. 140 m² (die Terrasse wurde dabei zu 1/2 berücksichtigt). Zusätzlich stehen Ihnen im Keller ca. 68 m² Nutzfläche zur Verfügung.

Sehr geehrte Kundinnen und Kunden,

weitere Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage nach Angabe Ihrer vollständigen persönlichen Daten und Bestätigung der Widerrufsvereinbarungen. Ich arbeite nur im Alleinauftrag zu festen Konditionen und bin provisionspflichtig tätig für den Käufer und den Verkäufer. Der Provisionsanspruch gilt auch gegenüber Lebensgefährten, Verwandten, Familienmitgliedern, Lebensgemeinschaften, Betriebsvertretern und Franchisegebern/-partnern. Der Zwischenverkauf ist vorbehalten. Alle Angaben basieren auf Informationen des Verkäufers. GANTNER Immobilien übernimmt keine Gewähr. Nachfolgend erhalten Sie die gesetzlichen Angaben gem. TMG zu dem jeweiligen Objektbetreuer/selbständigen Immobilienmakler:

Thomas Gantner
GANTNER Immobilien
Gewerbering am Brand 13, 82549 Königsdorf
Telefon: +49 (0) 8179 998 7019
Telefax: +49 321 2121 9449
Mobil: +49 (0) 172 880 2442
tg@gantner-immobilien.com
www.gantner-immobilien.com

Steuernummer: 147/130/42227
Gewerbeerlaubnis nach § 34c GewO erteilt durch:
Landratsamt Bad Tölz-Wolfratshausen, Prof.-Max-Lange-Platz 1, 83646 Bad Tölz
Aufsichtsbehörde: IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
Vertretungsberechtigter: Thomas Gantner

Informationen zur Online-Streitbeilegung unter:
https://webgate.ec.europa.eu/odr/main/index.cfm?event=main.home.show&lng=DE

Nutzfläche: 81,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 2, Bundesland: Bayern

82549 Königsdorf/Wolfsgrube

Wolfsgrube ist ein Ortsteil von Königsdorf und liegt ca. 4 km südlich des Hauptortes. Umgeben von Wäldern und Feldern ist Höfen eine idyllische kleine Ansammlung von Einfamilien- und Doppelhäusern. Besonders die Ruhe und die Nähe zur Natur sowie den Bergen zeichnen diesen Ort aus. Von hier aus genießen Sie alle Vorteile des Oberlands. Der Starnberger See ist in ca. 15 Minuten mit dem Auto erreichbar. In gut 30 Minuten ist man im nächsten Skigebiet und die Möglichkeiten für Wanderungen und Radtouren in der Umgebung sind nahezu unbegrenzt.
Königsdorf bietet eine ansehnliche Infrastruktur zur Deckung des täglichen Bedarfs. Unter anderem stehen Ihnen eine Metzgerei mit Supermarkt, ein Bäcker, ein Getränkemarkt, zwei Tankstellen, Ärzte, eine Grund- und Mittelschule sowie Kita und Kindergarten zur Verfügung. Umfangreiche Vereinsangebote und -veranstaltungen machen die Integration in die Gemeinde leicht.
Die umliegenden Orte Wolfratshausen, Bad Tölz und Penzberg erreichen Sie bequem in ca. 15-20 Minuten mit dem Auto - München in ca. 40 Minuten. Eine Busverbindung nach Königsdorf und weiter nach Wolfratshausen und Bad Heilbrunn ist nur ca. 200 m entfernt.