Haus zum Verkauf €490.000
Akazienstrasse 3, 32760 Nordrhein-Westfalen - Detmold

Objektbeschreibung
Dieses gepflegte, großzügig geschnittene Zweifamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 180 m², steht auf einem ca. 900 m² großen Grundstück im Ortskern von Detmold - Hiddesen.

Das vollunterkellerte Haus mit zwei Vollgeschossen wurde um 1975 erbaut, um einen Anbau im Erdgeschoss erweitert und seitdem laufend Instand gehalten.

Für Großfamilien zur Eigennutzung ist diese Immobilie als Einfamilienhaus ursprünglich erbaut und genutzt worden auch als Mehrgenerationenhaus geeignet. Der Zeit ist es in zwei Wohneinheiten getrennt. Die Obergeschosswohnung ist vermietet. Im Dachgeschoss sind weitere Ausbaureserven vorhanden da auch hier entsprechenden Anschlüsse vorhanden sind.

Das Erdgeschoss mit einer Wohnfläche von ca. 95 m² umfasst ein Wohnzimmer mit Zugang zum Garten / Terrasse sowie einem angeschlossenen Esszimmer, eine große Wohnküche sowie ein Schlafzimmer mit vorgelagertem Ankleidezimmer und einem Bad mit Wanne und Dusche. Weiterhin ist ein großzügiger Flur und ein Gäste WC vorhanden.

Über den Eingangsflur erreichen Sie das Obergeschoss, welches Ihnen ca. 80 m² Wohnfläche bietet und in dem sich ein Wohnzimmer, eine große Wohnküche, zwei Schlafzimmer, eine große Flur sowie ein Badezimmer mit Dusche befinden. Abgerundet von einem Südbalkon.

Der Keller erstreckt sich über den gesamten Grundriss mit Ausnahme des Anbaus im Erdgeschoss. Hier befindet sich ein WC mit Dusche, der Heizungsraum mit Heizöllager sowie drei weitere Räume.
Der große Garten, lädt zum Verweilen sowie Entspannen ein und bietet Ihren Kindern ausreichend Platz zum Toben und Spielen. Es gibt eine überdachten Bereich mit Aussenkamin für entspannte Abende.

Ausstattung
Die Immobilie wurde laufend Instand gehalten.

Eine moderne Öl-Brennwert-Heizungsanlage mit Warmwasserspeicher sorgt im gesamten Objekt für eine angenehme Wärme.

Als Bodenbeläge wurden unter anderem Vinyl, Laminat und Fliesen gewählt.

Die Fenster bestehen aus Hartholz und haben eine Zweifachverglasung.

Für Ihre Fahrzeuge stehen Ihnen neben einem Doppelcarport eine Garage sowie min. ein weiterer Stellplatz zur Verfügung.

Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze/Doppelcarport
Objektzustand: gepflegt

Grundstücksfläche: ca. 900 m²
Nutzfläche: ca. 52 m² (Kellerräume)

Lagebeschreibung
Das Objekt befindet sich in Detmold, im beliebten Ortsteil Hiddesen. Alle Dinge des alltäglichen Bedarfs wie Kindertagesstätten, Grundschule, verschiedene Banken, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten, sowie Restaurants, Bäcker und Freizeitangebote (Freibad) sind im näheren Umfeld ansässig und schnell zu erreichen.

Hiddesen liegt direkt unterm Teutoburger Wald und verfügt über eine hervorragende Anbindung an den ÖPNV - Bus.

Und wer Natur und Sport genießen will, kommt bei den gut ausgestatteten Sportstätten sowie unmittelbar vor der Tür liegenden Teutoburger Wald mit intensivem Wegesystem ebenfalls auf seine Kosten.

Sonstiges
Nähere Detailinformationen erhalten Sie auch gerne ausführlich bei einer Hausbesichtigung.
Grundrisse folgen.

Besichtigungstermine werden ausschließlich nach erstem Mailkontakt vereinbar.
Wir freuen uns auf Ihre Nachricht.

Alle Informationen erfolgen nach bestem Wissen. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben kann keine Haftung übernommen werden. Irrtum und Zwischenverkauf sind vorbehalten.