Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Baujahr: 1994
1 Stellplatz
1 Carportplatz
WOHNEN IM PLUS-ENERGIEHAUS MIT HERRLICHEM BLICK IN DIE NATUR!
Zum Verkauf steht ein hochwertiges, sehr geschmackvolles und 2021/ 2022 komplett renoviertes Architektenhaus mit Keller, viel Platz, Licht und einer perfekten Ausstattung. Die Wohnfläche beträgt ca. 183 m² und verteilt sich durch eine versetzte Bauweise über drei Ebenen. Die Ausstattung lässt keine Wünsche offen. Helle Räume mit hohen Decken vermitteln dem gesamten Gebäude ein unmittelbares Wohlfühlgefühl. Der offene Kamin im Wohnbereich sorgt für die besondere Stimmung. Die Küche ist offen gestaltet und stilvoll eingerichtet.
Das wunderschön angelegte Grundstück wurde 2022 ebenfalls neu gestaltet. Die Grundstücksgröße beträgt ca. 865 m².
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann nehmen Sie gern Kontakt zu uns auf, wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 16.12.2028.
Endenergiebedarf beträgt 127.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1994.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Brandenburg, modernisiert
15236 Treplin
GEOGRAFIE:
Die Gemeinde Treplin hat ca. 400 Einwohner und befindet sich im brandenburgischen Landkreis Oder-Spree. Der Ort liegt auf der Lebuser Hochfläche in einem Naturschutzgebiet am Rand des Oderbruchs, einer sehr wald- und wasserreichen Grundmoränenlandschaft. Ca. 95 % der Bevölkerung wohnen in Einfamilienhäuser.
LAGE/VERKEHR:
Treplin liegt an der Bundesstraße 5. Zur Anschlussstelle der Autobahn A12 sind es nur wenige Kilometer. Das Zentrum von Berlin liegt ca. 75 km östlich. Grünheide ist ca. 49 km, Vogelsdorf ca. 50 km, Fürstenwalde (Spree) ca. 26 km und Frankfurt (Oder) ca. 9 km entfernt.
Den neuen Berliner Flughafen BER erreicht man mit dem Auto in ca. 70 km und ca. 50 min.
In Richtung Süden, nur 9 km entfernt von Treplin, liegt die Gemeinde Jacobsdorf mit einem eigenen Bahnhof. Mit dem Zug benötigt man lediglich 47 Minuten von Jacobsdorf nach Berlin-Ostbahnhof. Der Regional-Express (RE1) Frankfurt/Oder - Berlin - Magdeburg hält stündlich in Jacobsdorf.