frei ab 01.09.2022
Geschoss:
1
1 Stellplatz
Das Wohn- und Geschäftshaus ist im Oktober 2017 an der Adresse "Klausener Weg 29" fertiggestellt worden.
In dem Haus gibt es 12 Eigentumswohnungen, welche zur einen Hälfte vermietet sind und zur anderen Hälfte von den Eigentümern bewohnt werden. Die Wohngemeinschaft ist ruhig.
Weiter befinden sich in dem Haus zwei Gewerbeeinheiten. In der einen ist die Redaktion der hiesigen Tageszeitung ansässig und in der anderen ein Planungsbüro. Von beiden Firmen bekommt man auf den Wohnetagen nichts mit.
Wohnfläche 93,83 qm
22qm großer Balkon mit Süd-West-Blick (Sonnenuntergang), überdachter Nische und großer Markise
1 Kellerraum
1 Parkplatz
Kontrollierte Be- und Entlüftung
Fußbodenheizung über Erdwärmepumpe
Warmwasser über Durchlauferhitzer
Dreifachverglasung
Große Einbauküche
Echtholzparkett in den Wohn-, Ess- und Schlafbereichen
Fliesen in Bad, WC und Hauswirtschaftsraum
Gäste-WC mit Urinal
Flacheinstiegdusche mit Glaswand
Raumsparbadewanne
Netzwerkverkabelung in den Wohn-, Ess-, und Schlafbereichen
Zugang zum Haus und zur Wohnung über Transponderschlüssel möglich
Bezugsfrei ab 01.09.2022
Eckdaten zum Haus:
Fertigstellung: 10/2017
KFW 55 Haus
Trockenes Be- und Entladen auch bei Starkregen durch Unterführung möglich
Hausmeister- und Treppenhausreinigungsservice
Aufzug
Winterdienst
Trinkwasser-Entkalkungsanlage
Sat-TV-Anlage
Anzahl Balkone: 1
Klausener Weg 29
54516 Wittlich
Das Wohn- und Geschäftshaus liegt am Randbereich des Vitellius-Parks in Wittlich und ist somit unweit von der A1 und A60 gelegen. Nach Trier und Bitburg (bis Ortsschild) fährt man ca. 35km. Nach Spangdahlem sind es nur 22km. Bernkastel-Kues ist mit 17km auch gleich um die Ecke und nach Morbach sind es 35km über den Hochmoselübergang.
In direkter Nachbarschaft gelegen: Zwei Kindergärten, eine Apotheke, Physiotherapeuten, ein Tierarzt, zwei Bäcker (auch Sonntags geöffnet), Globus Baumarkt, EDEKA, DM, Aldi, Möbel-Roller, Friseur, Netto, Matratzen-Concorde, Fitness-Studio, Expert uvm.
Das Krankenhaus, sowie viele weitere Ärzte sind in rund 5-10 Fahrminuten zu erreichen. Ebenfalls vorhanden sind ein neues Kino, ein Stadtpark und ein Schwimmbad.
Die vor der Tür liegende Straße ist zwischen 22:00 Uhr und 05:00 Uhr so gut wie gar nicht befahren. Ausgedehnte Spaziergänge kann man durch den fußläufig entfernten Wald, die Stadt oder auch über die Felder unternehmen.
Ansonsten bietet die Stadt alles, was man zum Leben benötigt.