Baujahr: 1977
2 Stellplätze
1 Stellplatz
1 Garagenstellplatz
Dieser freistehende Bungalow mit großzügigem Grundstück liegt in einer begehrten und ruhigen Wohnsiedlung, eingerahmt von einer bewaldeten Hügelkette - der Dollendorfer Hart - und ist ideal geeignet für eine Familien mit Kindern, die die Ruhe abseits der Großstadthektik sucht.
Straßenseitig betreten Sie den Bungalow durch eine massive Echtholztür und gelangen in den Eingangsflur mit separater Gäste-Toilette. Im Anschluss gelangen Sie linksseitig in die Küche, und rechtsseitig über einen Flur zu den Schlafzimmern und zu dem Badezimmer. Geradeaus führt der Flur in den offenen Essbereich, der fließend in das Kaminzimmer übergeht. Der offene Kamin lädt zu gemütlichen Lesestunden oder geselligen Spieleabenden ein und ermöglicht ein zusätzliches Beheizen der Wohnbereiche mit einer behaglichen Wärme.
Diele, Küche, Essbereich, Kaminzimmer, Badezimmer und Gäste-Toilette sind mit beige-braun marmorierten Fliesen ausgelegt. Die Schlafzimmer und der vorgelagerte Flur haben sandfarbene Teppichböden.
Das große Wohnzimmer schließt sich an den Essbereich/Kamin an und ist mit Echtholzparkett ausgelegt. Eine breite Fensterfront mit Schiebetür führt zu der schönen Sonnenterrasse hin und ein seitliches Fenster erlaubt den Blick zum Garten.
Die sichtgeschützte Terrasse ist mit Terrakotta-Fliesen ausgelegt und ist an warmen Tagen der perfekte Ort zur Entspannung oder für gesellige Grillabende. Von hier aus erschließt sich die verwunschene grüne Gartenoase mit großer Rasenfläche und gewachsenem Baumbestand. Ein offenes kleines Gartenhaus bietet Unterstand z.B. für Gartengeräte. Die waldige Anhöhe Dollendorfer Hart im Hintergrund rundet den wunderschönen Ausblick ab.
Darüber hinaus ist der Bungalow voll unterkellert und bietet 2 weitere Souterrain-Wohnräume mit Fenster und Heizung, die zusätzlich zur Wohnfläche im EG als Gäste- oder Arbeitszimmer nutzbar sind (je ca. 14 m²). Ferner gibt es noch ein kleines Duschbad, einen Waschkeller, Heizungskeller und Öl-Lagerraum.
Das angebotene Haus ist ein freistehendes, eingeschossiges und voll unterkellertes Einfamilienhaus, 1977 von der Fa. Kampa Fertighaus erstellt, mit 5 Zimmern, Tageslicht-Wannenbad, Gäste-WC, Küche, offenem Kamin, Sonnenterrasse, großzügiger Gartenfläche auf dem insgesamt 567 m² großen Grundstück mit Kelleraußentreppe, Gartenhaus und Teich. Die Garage mit Schwingflügeltor liegt direkt am Haus, die gepflasterte Zufahrt dient auch als großer PKW-Stellplatz.
Nutzfläche: 126,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen
53639 Königswinter - Oberdollendorf
Das Haus liegt in gefragter, ruhiger und dennoch verkehrsgünstiger Lage im Städtedreieck Bonn, Bad Godesberg und Bad Honnef, zwischen Rhein und Siebengebirge.
In fußläufiger Entfernung finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen, verschiedene Supermärkte, Ärzte, Schulen, Kitas, Gastronomie, Weingüter, etc.
Königswinter ist über die B 42, BAB 3 und 59 gut an das überregionale Verkehrsnetz eingebunden. Gleiches gilt für den ÖPNV mit Anschlüssen an die Regionalverkehrsstrecken Köln - Koblenz, Flughafenschleife zum Airport Köln - Bonn. Die Autofähren in der Altstadt und in Niederdollendorf sind nah und erschließen auch die andere Rheinseite.
Ihre Freizeit können Sie am Rhein verbringen, im Copacabana Bonn mit Badestrand, oder beim Wandern, Fahrrad-/Mountainbikefahren im wunderschönen Siebengebirge mit Ausblick vom Drachenfels über Bonn bis Köln.