2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €279.000
78652 Baden-Württemberg - Deißlingen

# Objektbeschreibung
Die Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus, das als KfW 40 Energieeffizienzhaus neu gebaut wird.
Die 2 Zimmer Wohnung befindet sich im Untergeschoss des Mehrfamilienhauses mit insgesamt 9 Wohnungen.

Die ca. 72 m² verteilen sich auf ein offenes Wohn-Esszimmer mit einer angrenzenden offenen Küche mit angrenzender Speisekammer, einen Abstellraum, ein Schlafzimmer und ein Bad mit begehbarer Dusche. Im Bad befindet sich auch der Waschmaschinenanschluss.
Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf die südwestlich ausgerichtete Terrasse.
Zur gemeinschaftlichen Nutzung steht ein separater Raum für Kinderwagen und ein überdachter Außenstellplatz für Fahrräder zur Verfügung.
Den Keller und die oberen Etagen erreichen Sie bequem über einen Aufzug.

Zusätzlich entstehen Garagen und Außenstellplätze.
Eine Garage kann für 19.000,00 Euro und ein Außenstellplatz für 8.000,00 dazu erworben werden.

Lassen Sie sich bei einem persönlichen Gespräch über den Neubau informieren.
Vom gleichen Bauträger steht bereits ein Mehrfamilienhaus gegenüber mit einer Bäckerei im Erdgeschoss.

# Weitere Angaben
Objektzustand: Erstbezug

Kaufpreis pro m²: 3.853,59 €

# Lagebeschreibung
Die Gemeinde Deißlingen, am Oberlauf des Neckars zwischen den Städten Villingen-Schwenningen, Rottweil und Trossingen gelegen, besteht aus den Gemeindeteilen Deißlingen und Lauffen. Mit zur Zeit ca. 6.000 Einwohnern ist sie eine der größten Landgemeinden des Landkreises Rottweil. Durch ihre verkehrsgünstige Lage ist sie gleichermaßen attraktive Wohn- und Industriegemeinde. Sie hat Direktanschluss an die Bundesautobahn A 81 Stuttgart – Singen und liegt an der Bundesstraße B 27 sowie an der Bahnlinie Rottweil – Villingen. Als südlichste Gemeinde des Landkreises Rottweil grenzt sie an die beiden Nachbarlandkreise Tuttlingen und Schwarzwald-Baar und ist somit Nahtstelle der Region Schwarzwald-Baar-Heuberg.

Die landschaftlich reizvolle Lage zwischen Schwarzwald – Baar – und Schwäbischer Alb läd zum Erleben ein. Mit dem Auto, dem Fahrrad und zu Fuß kann man die Gemeinde erkunden. Über die Bundesstraße von Schwenningen her sticht das markante Panorama der Schwäbischen Alb mit Oberhohenberg, Lemberg und Dreifaltigkeitsberg ins Auge. Durchzogen vom noch jungen Neckar liegen die Orte Deißlingen und Lauffen eingeschmiegt in der Talaue, umgrenzt von ausgedehnten Waldgebieten mit einer Vielzahl von Geh-, Rad- und Wanderwegen, ausgewiesenen Wanderparkplätzen und eingerichteten Grillstellen.

# Sonstiges
Erwerbsnebenkosten:
5 % vom Kaufpreis für Grunderwerbsteuer
ca. 2,0 % vom Kaufpreis Notargebühren

Provisionsfrei

Besichtigung:
Für Besichtigungen bzw. für weitere Informationen, steht Ihnen Herr Armbruster unter der Tel-Nr. 0741/474-160 oder 0171/5210800 gerne zur Verfügung.

Finanzierung:
Der Baufinanzierungsspezialist der Volksbank Rottweil eG, Herr Armin Aigeldinger, steht Ihnen unter der Telefon-Nummer 0741/34874-17 für eine unverbindliches Finanzierungsangebot gerne zur Verfügung.

Anbieter-Objekt-ID: 5837