3-Zimmer Wohnung zu vermieten €850
Augrund 8, 74889 Baden-Württemberg - Sinsheim

Anfragen bitte immer mit Angaben zum Beruf, Nettogehalt, Personenanzahl und früheste Einzugstermine. Sonst werden diese ignoriert !!!

Ab sofort können Sie diese Dachgeschosswohnung im 1. OG, die durch eine gehobene Innenausstattung besticht, beziehen. Bei dieser ansprechenden Immobilie handelt es sich um einen Erstbezug nach kompletter Modernisierung im Jahr 2022 mit dementsprechend niedriger Energiekosten (Dachdämmung, Dach und Giebelfächenfenster, Heizung, Trocken- und Innenausbau, usw.). Dazu trägt ebenfalls die Photovoltaikanlage für die Warmwasseraufbereitung bei. Ein aktueller Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.
In dem Objekt haben Sie 3 hübsche helle Zimmer zur freien Entfaltung zur Verfügung.
Des Weiteren überzeugt der gute Schnitt, der auch für 2er-WG geeignet ist. Besonders hervorzuheben ist, dass es nicht nur einen Balkon gibt, sondern Sie auch den Garten des Hauses mitbenutzen können. Kisten oder einzulagernde Gegenstände lassen sich im eigenen Treppenhaus verstauen. Ihnen steht außerdem eine nagelneue Einbauküche zur Verfügung.

Designbelag und große Fliesen, moderne Flachheizkörper, Fernseh- und Telefonanschlusse in jeden Zimmer,
nagelneue Einbauküche mit modernen Geräte (Spülmaschine, KS, Elektroherd)
Modernes Tageslichbad mit italienischer Dusche, Anschlüsse für WM und Trockner.

Das Objekt liegt in Sinsheim-Dühren Sinsheim und verbindet den Großraum Rhein-Main und Stuttgart. Die Buslinien 761, 768 und 799 sind fußläufig zu erreichen. In näherer Umgebung finden Sie einige Restaurants und eine Bäckerei, zwei Fitnessstudios, Kinderpielplatz, ein Blumenladen und ein Friseur. Vor dem Haus befindet sich einen Nahergolungsgebiet bzw kleine Wälder.

Die Immobilie ist besonders geeinet: für Berufstätige wegen der tollen Lage an der A6 und schnellem Internet;
für Familie, Paare wegen Freizeit- und Erholungsmöglichkeit, Naturliebhaber wegen Gartennutzung und Wälder;
für Studenten als WG.

1) Virtueller Rundgang: https://my.matterport.com/show/?m=VfecHcgJAmE
password: 0815
2) Garage kann für 50€ dazu mitgemietet werden
3) Mindestmietzeit: 1,5 Jahre

Besichtigungstermine: in der Regel Sa./So.
Andere nach Absprache.

Mit freundlichen Grüßen