Haus zum Verkauf €329.000 324 m²
3,57 % inkl Mehrwertsteuer
Baujahr: 1936
frei werdend
Geschosse:
3
Das zum größten Teil sanierte Einfamilienhaus im Kern von Nieder Kinzig bietet viel Platz auf 2 Etagen und in dem teilweise ausgebauten Dachgeschoss. Auch im Nebengebäude ist der Ausbau sehr weit fortgeschritten, muss aber noch fertiggestellt werden. Hier könnte auch eine 2. Wohneinheit entstehen.
Hier bieten sich jede Menge Möglichkeiten um ein Schmuckstück entstehen zu lassen. Die typischen Räume, wie sie in der 1930ern gebaut wurden, lassen hier keine Wünsche offen. Schon jetzt sieht man, welch ein Idyll ein Ofen im Wohnzimmer bringen kann.
Für Familien mit einem älteren Kind steht der Dachboden ganz im Zeichen der Jugendwünsche. Natürlich auch als großzügiges Büro zu verwenden oder auch als Fitnessdomizil.
Die Grundfläche des Hauses sind ca 60 m² im Hochparterre und um 1. OG.
Die Elektrik wurde größtenteils erneuert im Jahr 2010. Dies war die Grundlage zur Installation einer Infrarotheizung im Jahr 2016.
Auch die Decken sind 2011 im gesamten Haus erneuert worden, genauso wie das Dach neu eingedeckt wurde.
Im Jahr 2020 wurden dann auch die Fassade und auch die Terrasse komplett erneuert.
Dieses aus dem Jahr 1936 stammende Haus wurde permanent gepflegt und saniert. Es besteht noch ein geringer Fertigstellungsbedarf, was der eigenen Wünschen zu Gute kommt.
Das Nebengebäude und auch das Dachgeschoss sind bereits zum Teil ausgebaut und können noch nach Belieben weiter gestaltet werden.
6 Zimmer
Badezimmer und Gäste-WC
Terrasse
Dach neu gedeckt 2011
Heizung neu 2016 INFRAROT
Terrasse neu 2020
Decken neu 2011
Elektrik neu 2010
Gesamtes EG kürzlich saniert
Dachgeschoss teilweise ausgebaut
64732 Bad König
Nieder-Kinzig liegt im Buntsandsteingebiet des hinteren Odenwaldes im Einzugsbereich des Mümlingtals, von der Kernstadt Bad König und dem für das Dorf zuständigen Pfarrort Kirchbrombach jeweils 3 Straßenkilometer entfernt. Durch Nieder-Kinzig führt die Landstraße 3318, die erreichbar ist von Norden über die B45 und B426, von Osten und Süden über die B45, von Westen über die B38 und B47.
