2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €319.000 70 m²
56077 Koblenz (Arzheim)

2,38% inkl. 19% Mwst.

frei
Geschoss: 2

2 Stellplätze

In bevorzugter Höhenlage (Stadtteil Arzheim) liegt diese moderne, offen gestaltete Eigentumswohnung.

Eigentumswohnung im 4 Familienhaus mit Aufzug und Einbauküche

Noch ein Hinweis in eigener Sache: Das 4 Familienhaus aus dem Jahr 2019 wurde NICHT von der Schall Baumanagement GmbH erbaut, wir sind lediglich als Makler für die Vermittlung tätig.

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Mit dem Aufzug erreichen Sie die schöne, helle Eigentumswohnung. Durch den KFW 55 Standard sind die Verbrauchswerte optimiert. Die Wärmepumpe und die kontrollierte Be- und Entlüftung der Räume garantieren ein energieeffizientes und gesundes Wohnen.

Der große offene Lebensbereich mit neuer Einbauküche (Insellösung) und Zugang zur großen Dachterrasse bietet hohen Komfort. Hier fühlen Sie sich wohl ! Die Wohnung verfügt über ein geräumiges Schlafzimmer, Duschbad mit bodengleicher Dusche, Handtuchheizkörper und Dachfenster sowie einen praktischen Abstellraum. Die Fußbodenheizung bietet behaglichen Komfort und durch die Wärmepumpe erfreuliche Nebenkosten hinsichtlich der aktuellen Energiesituation.
2 Carportplätze und ein weiterer Abstellraum im Erdgeschoss gehören gleichfalls zur Wohnung.

Es wurde eine Video-Sprechanlage sowie eine kontrollierte Be- und Entlüftung der Räume eingebaut. Die Wohnung verfügt über Rollläden mit elektrischem Antrieb, die großen Fensterelemente im Wohnbereich sind mit Raffstoreanlagen ausgestattet. In der Wohnung sind Einbauleuchten integriert.

Die Warmwassererzeugung erfolgt durch einen elektronisch gesteuerten Durchlauferhitzer. Hier ist eine faire und effiziente Abrechnung garantiert. Der große Balkon ist teilweise überdacht und bietet Ihnen viel Platz für gemütliche Stunden.

Im v.g. Hausgeld sind die Heizkosten enthalten. Die Hausverwaltung hat auch einen Winterdienst beauftragt.

Alle Angaben wurden uns durch den Eigentümer zur Verfügung gestellt und sorgsam verarbeitet, jedoch nicht auf Richtigkeit überprüft. Daher sind die Angaben ohne Gewähr.

Das Angebot wird nicht durch Angaben auf dieser Internetseite bestimmt. Die Haftung für die Richtigkeit der Internetangaben ist auf Vorsatz und grobe Fahrlässigkeit beschränkt.

Bitte beachten Sie die hinterlegt Widerrufsbelehrung, da es sich um ein provisioniertes Objekt handelt.

Bei Annahme, Weitergabe an Dritte oder sonstiger Verwendung wird eine Vermittlungsgebühr in Höhe von 2,38% (inkl. Mwst. von z.Zt. 19%) fällig. Verdient und fällig am Tage des notariellen Kaufvertrages.

Die Vermittlungsgebühr richtet sich nach dem Gesetz zur Aufteilung der Maklercourtage.

Um Zeitverzögerungen bei der Versendung der Exposé Unterlagen zu vermeiden, bitten wir Sie das Formular bei Ihrer Anfrage mit vollständiger Adresse und Telefonnummer zu hinterlegen. Vielen Dank.

Gerne erteilen wir Ihnen nähere Auskünfte und besichtigen mit Ihnen gemeinsam das hier angebotene Objekt.

Der Kaufpreis versteht sich zzgl. der beiden Carportplätze á 12.000,00 EUR.
Wohnung 04 = 319.000,00 EUR
Carportplatz 1 + 2 = 24.000,00 EUR
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Gesamt Kaufpreis = 343.000,00 EUR zzgl. 2,38% Vermittlungsgebühr

Petra Stahl
+ 49 2622 9409-13
stahl@schall.de

56077 Koblenz (Arzheim)