4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €335.000
# Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht diese gemütliche 3-4 ZKB Wohnung in Rüdesheim am Rhein.
Die schöne Wohnung liegt im Erdgeschoss eines gepflegten Dreifamilienhauses, welches im Jahr 1965 in massiver Bauweise erstellt wurde. Das Haus befindet sich in beliebter Wohnlage von Rüdesheim.
Die Wohnung ist renovierungsbedürftig.
Gerne können Sie sich bei einem Besichtigungstermin einen Eindruck von dieser interessanten Wohnung machen.
# Ausstattung
Sie betreten die Eigentumswohnung über eine großzügige Wohndiele, von hier können Sie alle Räume der Wohnung erreichen.
Die Wohnung beinhaltet ein helles Wohnzimmer mit Parkettfußboden und angrenzendem Esszimmer. Vom Wohnzimmer und Schlafzimmer hat man Zugang zum schönen Südbalkon.
Das Esszimmer kann man wieder zum ursprünglichen zweiten Kinderzimmer umwandeln.
Das großzügige Tageslichtbadezimmer ist mit einer Badewanne und Dusche ausgestattet. Weiterhin sind ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, sowie eine Küche und ein Gäste WC vorhanden.
Zum Angebot dieser Eigentumswohnung gehört ein Kfz-Stellplatz in einer Einzelgarage, sowie ein ca. 15m² großer Kellerraum für Verstaumöglichkeiten. Eine gemeinschaftliche Waschküche und ein Wäschetrockenplatz im Freien sind ebenfalls Bestandteil dieses Angebots.
Des Weiteren besteht die Möglichkeit zur Mitnutzung des gemeinschaftlichen Gartens.
Die Fenster und das Badezimmer wurden im Jahr 1991 erneuert.
Die Wohnung ist aktuell leerstehend.
# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: renovierungsbedürftig
Käuferprovision: 3 % inkl. ges. Mwst. vom beurkundeten Kaufpreis
Nutzfläche: ca. 14,89 m²
# Lagebeschreibung
Die 10.000-Einwohnerstadt Rüdesheim mit den Ortsteilen Assmannshausen, Aulhausen und Presberg liegt im äußersten Südwesten des Rheingau-Taunuskreises am Fuße des Niederwaldes auf der rechten Rheinseite, genau gegenüber der Stadt Bingen.
Die Stadt Rüdesheim im malerischen Rheintal bietet eine wunderschöne Natur, viele Sehenswürdigkeiten und eine ganz besondere Gastlichkeit.
Die Landschaft rund um Rüdesheim ist sehr vielfältig. Zu ihr gehören neben den malerischen Rheinauen und dem berühmten Binger Loch auch die Höhenzüge von Niederwald, Rheingaugebirge und Wispertaunus und das Obere Weltkulturerbe Mittelrheinthal mit seinen vielen Burgen.
Durch den eigenen Bahnhof und die Busverbindungen Nahe zu Wiesbaden und Frankfurt, kann man seine Ziele ohne Probleme erreichen. Rüdesheim bietet Ihnen viele Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, neben Kindergärten gibt es außerdem eine Grund- und Realschule. Der angrenzende Ort Geisenheim stellt ebenfalls eine Grundschule zur Verfügung, sowie zwei Gymnasien, eine Berufsfachschule und eine Fachhochschule.
# Sonstiges
Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Die Firma Zell-Immobilien kann für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Gewähr übernehmen.
Für die Zusendung eines Exposés und die Vereinbarung eines Besichtigungstermines benötigen wir Ihren vollständigen Namen sowie Ihre Anschrift und Telefonnummer. Bitte füllen Sie das Kontaktformular aus!
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Widerrufsbelehrung für Verbraucher
Widerrufsrecht
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses (Erhalt unseres Exposés).
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Zell-Immobilien, Inh. Wolfgang Zell, Zum Niederwald Denkmal 4, 65385 Rüdesheim, Fax: 06722 - 91 05 98, eMail: infozell-immobilien.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist.
Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in
keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen sollen, so haben
Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie
uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.
Muster-Widerrufsformular
Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie bitte dieses Formular aus und senden Sie es
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Zell-Immobilien
Inh. Wolfgang Zell
Zum Niederwald Denkmal 4
65385 Rüdesheim
Fax: 06722 - 91 05 98, eMail: infozell-immobilien.de
Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren (*)/ die Erbringung der folgenden Dienstleistung (*)
-Bestellt am (*)/ erhalten am (*)
-Name und Anschrift des/der Verbraucher(s)
_________ ________________________
Datum, Ort Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)
(*) Unzutreffendes streichen.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 148.5 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Gültig bis: 2022-03-16
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 621
