5-Zimmer Wohnung zum Verkauf €288.000
21423 Niedersachsen - Winsen (Luhe)

# Objektbeschreibung
Dieses Endreihenhaus aus den 1960er Jahren wartet nur darauf von Ihnen wachgeküsst zu werden. Auf insgesamt 3 Wohnetagen und einem Kellergeschoss finden Sie hier viel Platz für Ihre Familie. Das Haus verfügt über insgesamt 4 Schlafzimmer in den oberen beiden Etagen, einem Badezimmer, Gäste-WC, Wohnzimmer und Küche. Das Gebäude ist voll unterkellert.

Besonders schön ist die sonnige Terrasse, die Sie vom Wohnzimmer aus betreten. Eine Sichtschutzhecke schützt Sie vor neugierigen Blicken der Nachbarn. Hinter der Terrasse befindet sich der gepflegte Garten mit einer kleinen Rasenfläche und einem geräumigen Gartenhaus für Fahrräder, Gartengeräte etc. Über die Kelleraußentreppe kommen Sie schnell vom Garten in den Keller, etwa um weitere Gartengeräte einzulagern.

Das Gebäude befindet sich in einem soliden Zustand, freut sich allerdings auf eine Renovierung durch Sie als neue Eigentümer. Der optische Zustand entspricht weitestgehend dem Baujahr der Immobilie.

Stellplätze für Ihr Auto oder Besuch gibt es genügend an der Straße. Bei der Straße handelt es sich um einen verkehrsberuhigten Bereich und einer Einbahnstraße, sodass es entsprechend ruhig ist.

# Ausstattung
- 90 m² Wohnfläche
- Vollkeller mit Außentreppe
- Garten
- Eigenland, kein Erbpacht
- 4 Schlafzimmer
- Fenster mit Rollläden

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: renovierungsbedürftig
Qualität der Ausstattung: Standard

Käuferprovision: 3,57%

Grundstücksfläche: ca. 247 m²

# Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in ruhiger und zeitgleich zentraler Lage von Winsen-Luhe.

Das Schulzentrum “Hanseschule“ sowie die dort ansässigen Sportvereine mit ihrem breiten Angebot befinden sich nur wenige Meter von der Immobilie entfernt. Somit eignet sich das Haus ideal für Familien. Auch diverse Einkaufsmöglichkeiten wie das Einkaufszentrum Luhepark und die Innenstadt Winsens sind nur wenige Minuten entfernt. Hier befinden sich neben Geschäften und Restaurants auch zahlreiche Ärzte und alles, was Sie in einer Stadt erwarten.

Naherholung bietet der Luhepark oder ein Ausflug an die ca. 5km entfernte Elbe.

Der Bahnhof von Winsen verbindet Sie binnen ca. 25 Minuten nach Hamburg oder Lüneburg.
Die nächste Autobahnauffahrt „Winsen-West“ bringt Sie über die A39 an die A1 und A7, sodass Sie von hieraus in Richtung Elbbrücken und Innenstadt oder Richtung Elbtunnel gelangen.

# Energie
Wesentliche Energieträger: Gas
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1992
Letzte Modernisierung: 1992
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 779