Haus zum Verkauf €408.000 132 m²
28215 Bremen

Ein typisches Altbremer Reihenmittelhaus im ruhigen Stadtteil von Findorff gelegen, bietet die typischen und gewünschten Merkmale dieses Baustils. Das Haus wurde im Jahre 1911 erbaut und verfügt noch heute teilweise über Merkmale wie Mahagoni Innentüren und Türzargen sowie Treppengeländer mit den entsprechenden Ornamenten dieser Zeitepoche. Es beinhaltet zwei Vollgeschosse und ein weiteres Zimmer im Dachbodenbereich. Die Immobilie macht einen sehr gepflegten und intakten Eindruck. Die Fenster wurden zwischen 1989 und 1993 erneuert und die Ölzentralheizung wurde 2004 ausgetauscht, diese erwärmt ebenfalls das Warmwasser und speichert es in einem 120 Ltr Speicher. Die 6.000 Ltr Tanks sind im Keller des Haus untergebracht und werden TÜV gerecht überwacht. Das Haus verfügt über einen Vollkeller, der sowohl straßen- wie auch gartenseitig zu getreten ist. Garten verfügt über eine pflegeleichte Größe, die nicht zu viel Zeit in Anspruch nimmt, aber dennoch ein erholsames Plätzchen bietet. Das Grundstück ist nach N/O ausgerichtet. In der unteren Etage findet man die typische Aufteilung Altbremer Häuser. Auf der rechten Hausseite die ineinander gehenden Wohnräume, wie Wohn- und Esszimmer, getrennt durch eine stilvolle Schiebetür und auf der linken Haushälfte befindet sich die Küche mit angrenzendem kleinen Balkon und das Gäste-WC. Neben der Eingangstür wurde ein praktischer Garderobenbereich erstellt, der durch ein Blumenfenster erhellt wird. Die Küche ist neutral aber modern gehalten und verfügt über alle aktuellen Einbauten heutigen Standarts. Die obere Etage beherbergt das helle Duschbad aus dem Jahre 1989, was mit einem großen Fenster und dunklen Bodenfliesen versehen ist. Zwei Waschtische wurden hier bereits installiert. Ebenso befindet sich das derzeitige Schlafzimmer mit angrenzendem N/O-Balkon, sowie ein Büro und ein kleines Zimmer auf dieser Etage. Das Dachgeschoß wurde 2014 isoliert und bietet hier ein weiteres Zimmer und mehrere Abstellflächen. Auch hier her gelangt man über eine Vollholztreppe. Das Kellergeschoss wurde nahezu komplett mit dem typischen Ortsterrazzoboden versehen. Neben der Heizung und dem Tankraum, finden sich hier noch drei weitere Kellerräume, einer davon mit Straßenzugang, praktisch für Fahrräder und ein weiterer, derzeit als Waschküche genutzt und Zugang zum Gartenbereich. Ein weiteres WC wurde hier ebenso installiert. Der Keller verfügt aktuell über keinerlei Feuchtigkeit. Vor ca. 7 Jahren kam es auf Grund von Kanalproblemen zu einem Wassereintritt. Der Bleigehalt der Wasserleitungen wurde 2017 mit einem Prüfverfahren als unbedenklich dokumentiert.

Das Haus verfügt im Erdgeschoß über eine Deckenhöhe von ca. 3,05 m und im Obergeschoß von ca. 2,79 m. Das Souterrain bietet ca. 2,30 m Deckenhöhe. Das Haus verfügt über 6 Zimmer, zwei Terrassen, zwei Balkone, sowie 1 Duschbad und zwei getrennte WC's. die Wohnfläche wird mit ca. 132 m² angegeben und die Grundstücksgröße mit ca. 295 m². Die Ausrichtung des Garten zeigt nach Nord-Ost.

Dieses schöne und geräumige Altbremer Haus befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße, in bevorzugter Wohnlage in Bremen-Findorff. Die ruhige Straße wird lediglich vom Anliegerverkehr passiert. Die Bauweise der Nachbarhäuser ist geprägt durch eine Vielzahl gepflegter Einfamilien- und Reihenhäuser, im gleichartigen Baustil. Betreuungs- und Schuleinrichtungen, Spielplätze sowie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen und darüber hinausgehenden Bedarf sind schnell erreichbar. Besonders der in wenigen Minuten zu Fuß erreichbare und beliebte Findorffmarkt ist eine Attraktion. Die unmittelbare Nähe zum Bremer Bürger Park verleiht diesem Haus einen nicht wieder findbaren Lagecharakter. Mit dem Auto gelangen Sie in wenigen Minuten auf die Eickedorfer Straße in Richtung Bremer Innenstadt. Ein BAB-Anschluss (Überseestadt) und die Anbindung an den ÖPNV durch die Buslinien 25, 26, 27 und 28 in der Hemmstraße und an wichtige Verbindungsstraßen sorgen für eine gute regionale und überregionale Erreichbarkeit.