2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €365.000 71 m²
21335 Lüneburg (Rotes Feld)

3,57 inkl. MwSt.
3,57 % Käufer-Provision inkl. gültiger MwSt. ist zu bezahlen vom Käufer nach Beurkundung des notariellen Kaufvertrages gegen Rechnungsstellung der Maklerfirma. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

frei ab nach Absprache
Geschoss: 1

1 Stellplatz

3,57 inkl. MwSt.
3,57 % Käufer-Provision inkl. gültiger MwSt. ist zu bezahlen vom Käufer nach Beurkundung des notariellen Kaufvertrages gegen Rechnungsstellung der Maklerfirma. Die Maklerfirma weist darauf hin, dass sie auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig ist und dieser eine Verkäufer-Provision in gleicher Höhe nach Beurkundung an die Maklerfirma entrichtet.

1 Stellplatz

- helles Wohnzimmer ca. 27,64 m² mit Balkon zur sonnenverwöhnten Seite, Süd-West
- Schlafzimmer ca. 14,46 m² mit Loggia zur Himmelsrichtung Ost
- Küche ca. 9,32 m²
- Wannen- und Duschbad ca. 7,62 m², Handtuchheizkörper
- Flur ca. 6,14 m²
- Loggia ca. 4,57 m², Balkon ca. 2,22 m²
- sehr gepflegter Kellerraum mit Innen- und Außenzugang, Gemeinschaftskeller für Fahrräder und separatem Waschraum für Waschmaschinen und Trockner
- Der Pkw-Außenstellplatz ist im Kaufpreis enthalten.

Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus wurde 1991 erbaut und befindet sich am Rande der Stadtteile Rotes Feld und Wilschenbruch; sehr beliebte Stadtteile von Lüneburg. Es steht auf einem Eigentumsgrundstück. Wilschenbruch ist nicht nur ein Stadtteil, sondern auch Teil einer traumhaft schönen Naturlandschaft. Der Wilschenbruch ist ein weit verzweigtes Waldstück mit langen Rad- & Wander- & Reitwegen. In nur wenigen Metern erreichen Sie über die hölzerne Amselbrücke das Waldgebiet und die Ilmenau. Schnell verhallt ab hier der Lärm der Stadt und die Ruhe des Waldes begleitet Sie auf Ihrer Wanderung oder Ihrer Joggingrunde durch das lauschige Waldgebiet. Ab und an hört man das Plätschern der Ilmenau, die sich Ihren Weg durch den Wald bahnt.
Einige Wohnungen werden durch die Eigentümer selbst genutzt, andere dienen als Kapitalanlage und sind aufgrund der sehr bevorzugten Wohnlage sehr gut und langjährig vermietet. Diese Eigentumswohnung wird derzeit vom Eigentümer selbst bewohnt und wird bei Übergabe an den neuen Eigentümer frei und geräumt übergeben.

Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben und Abmessungen beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten) und wurden seitens des Maklers nicht geprüft. Der Makler übernimmt hierfür keine Haftung. Insbesondere ist die vom Verkäufer gemachte Angabe zur Wohn- und Nutzfläche durch die Maklerfirma nicht überprüft worden.

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Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 7,00 m², Kellerfläche: 14,00 m², 3 Etagen, Lage im Wohngebiet

21335 Lüneburg (Rotes Feld)

In diesem Viertel leben alteingesessene und zugezogene Familien. Alle schätzen die Nähe zur Innenstadt und die sehr gute Infrastruktur mit Geschäften und Schulen. Für einen hohen Freizeit- und Erholungsfaktor sorgt natürlich das unmittelbar angrenzende Naturschutzgebiet Wilschenbruch.

Weitere Infos finden Sie z. B. unter:
www.lueneburg.de
www.hansestadtlueneburg.de
www.grundschule-im-roten-felde.de
www.leuphana.de
www.gesundheitszentrum-rotesfeld.de
www.lueneburger-heide.de
www.salue.info