3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €468.718 80 m²
61184 Karben

Wohn-und Ausstattungshighlights:

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- Hochwertige Fliesen und Sanitärprodukte

- Alle Wohnungen mit Balkon,Terrasse oder privat Gärten

- 3-bis 4-Zimmer-Wohnungen, alle barrierefrei erreichbar - Extensiv begrünte Dachflächen

- Massivbauweise WärmedämmenderHochlochziegel

- Effiziente Wärmepumpe - Fußbodenheizung mit Einzelraumreglern; im Bad zusätzliche

- Aufzug von der Tiefgarage in alle Etagen - Moderne Raumkonzepte mit großzügigen Räumen

- Freie Auswahl zwischen Parkett und Fliesen

- Brüstungselemente für Balkone aus Glas/Stahl Kombination

- Bodentiefe 3-Fachisolierverglaste Fenster und Fenstertüren

- Rollläden mit elektrischem Antrieb

- Video-Gegensprechanlage in jeder Wohnung

- Ein Kellerabstellraum ist im Kaufpreis enthalten

- Netzwerk CAT 7 in Allen Wohnräume

- Hohe Datengeschwindigkeit über Breitband-Hausanschluss

- Echtholz-Parkettböden - großformatige Wand-&Bodenfliesen

- Alle Wohnungen werden nach Ihren Wünschen und Ideen aus-gestattet

-18 Tiefgaragenstellplätze


- Feinsteinzeug Fliesen in Küche und Bädern

- Fenster im Erdgeschoss in Sicherheitsklasse RC2N


- Vollbad mit Badewanne, WC, bodengleicher geflieste Dusche inklusive

- Echt Glas Abtrennung und Handtuchheizkörper

- Grohe-Armaturen im modernen oder klassischen Design

- Separates Gäste-WC

Projekt B64 Karben City.

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Mail: Bedacht@psm.immoservice.de
Mobil: 0163 66 75 198

eine 3 und eine 4 Zimmer Wohnungen

Im Rahmen des B64 Karben City, entstehen auf einer großzügigen Grundstücksfläche von ca. 1500 qm drei elegante, Wohnhäuser mit insgesamt 14 Wohneinheiten.

Licttdurchflutete Räume mit bodentiefen Fenstern, edle Holz-und Keramikböden, die Balkone, Dachterrassen und private Gartenbereiche schaffen ein hohes Maß an Wohn-und Lebensqualität.

Diese Wohnungseinheiten bieten Ihnen eine Auswahl an Wohnungsgrundrissen von ca. 80-108 qm Wohnfläche. Genießen Sie großzügige, moderne Wohnungszuschnitte, kombiniert mit hochwertigen Materialien, die Ihren persönlichen Lebensstil unterstreichen.

Die Wohnungen verfügen jeweils über zwei, drei und vier Zimmer. Im Erdgeschoss mit Terrasse und Sondernutzungsrecht für die private Gartenfläche. Ab dem ersten Obergeschoss genießen Sie in allen Wohnungen einen Balkon, in den Penthouse-Wohnungen ihre eigene Dachterrasse.

Jede Wohneinheit verfügt über einen Hauswirtschafts-raum mit Waschmaschinen und Trockneranschluss. Zusätzlich gehört ein separater Keller-Abstellraum zu jeder Wohneinheit.
Von der Terassenwohnung im Erdgeschoss bis hin zur Penthouse Wohnung haben Sie die Wahl zwischen verschiedenen Wohnungstypen, zu denen unter anderem auch mehrere behindertengerechte ,sowie Barrierefrei Wohnungen gehören.

Die drei Wohnhäuser sind durch eine gemeinsame Tiefgarage mit 18 Stellplätzen miteinander verbunden. Der Aufzug gelangt von der Tiefgarage unmittelbar in alle Wohnungseinheiten, dies ermöglicht eine optimale Anbindung an die Wohnungen

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 1.4.2031.
Endenergiebedarf beträgt 17.30 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Luft/wasser Wärmepumpe.
Die Energieeffizienzklasse ist A+.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 23.3.2031. Endenergiebedarf beträgt 17.30 kwh/(m²*a).

Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Luft/wasser Wärmepumpe.
Die Energieeffizienzklasse ist A+. Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 15.3.2031. Endenergiebedarf beträgt 17.30 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Luft/wasser Wärmepumpe.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2021.
Die Energieeffizienzklasse ist A+.
Maklercourtage: Für den Käufer 3.57 % Schlussbemerkung:
Lassen Sie uns abschließend darauf hinweisen, dass dieses Exposé von uns nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurde.
Wir haben uns hierbei auf Informationen und/oder Unterlagen gestützt, die uns seitens des Eigentümers zur Verfügung gestellt worden sind, sodass wir keinerlei Gewähr übernehmen können. Sie möchten Ihre jetzige Immobilie verkaufen ?

Unser Team steht Ihnen mit Rat und Tat zur Seite. Gerne erstellen wir Ihnen eine professionelle Marktwertermittlung und Steuern die Vermarktung.

Tiefgarage vorhanden, Fahrradraum, Grundstücksfläche: 1.455,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, Kellerfläche: 6,00 m², Bundesland: Hessen, Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 0.50, Distanz zur Realschule: 0.50, Distanz zum Gymnasium: 0.50, Distanz zum Flughafen: 22.00, Distanz zur Autobahn: 18.00

61184 Karben

Projekt Lage:

An der Südspitze der Wetterau, nördlich von Frankfurt am Main liegt Karben.

Die Stadt Karben bietet ein intaktes landschaftliches Umfeld mit einem hohen Freizeitwert.
Die sympathische, überschaubare Stadt hat nur etwas mehr als 22.500Einwohner.
Das Objekt befindet sich mitten im Stadtkern.

Die attraktive Lage zeichnet sich durch angenehme Ruhe und doch beste Anbindung ans Stadtzentrum aus. Sie sind in wenigen Gehminuten in der Natur Spaziergänge, Radfahren und viele Outdoor-Sportmöglichkeiten liegen direkt vor Ihrer Haustür.

Die Wohnungen des Neubauobjektes B64Karben Cityliegen ebenso in verkehrsgünstiger Lage.
Die Stadt Frankfurt, der Frankfurter Hauptbahnhof, sowie der Frankfurter Flughafen sind mittels der S-Bahn-Linie S6 nur wenige Kilometer entfernt.

Die Fahrzeit beträgtweniger als eine halbe Stunde.
Die Quellenstadt Bad Vilbel, sowie die Kurstadt Bad Homburg liegen in der unmittelbaren Nähe.
Durch die in der Nähe verlaufende Autobahn A5sind auch die Großräume Düsseldorf und Köln in einer angenehmen Zeitspanne zu erreichen.Kindertagesstätten,
Grundschulen und weiterführende Schulen liegen in der Nähe und sind zum Teil fußläufig erreichbar.

Rund um den Standort gibt es ein umfangreiches Angebot an Lebensmittelgeschäften.Im direkten Umfeld liegt eine Sport-und Freizeitanlage, sowie das Hallenfreizeitbad und Sauna.