Haus zum Verkauf €670.000 391 m²
23564 Lübeck (St. Jürgen)

3,57 % inkl. MwSt.
Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen
Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.

Baujahr: 1900
frei ab nach Vereinbarung

mit Eigenland, Vollkeller und ausgebautem Dachboden

- Je eine Einheit im Erd- und Obergeschoss

- Ausgebautes Dachgeschoss

- "Wintergarten" im Erdgeschoss

- Dielenböden

- Stuck

- Balkon

- Garten in Südausrichtung

- Eigenland

Diese schöne Villa mit Eigenlandgrundstück steht im begehrten Stadtteil St. Jürgen.
Im Erdgeschoss und Obergeschoss befinden sich jeweils eine Wohnung mit ca. 80 m² Wohnfläche verteilt auf drei Zimmer, Küche, Bad und Flur.

Die Wohnung im Erdgeschoss verfügt über einen "Wintergarten" mit Zugang zum Garten. Die Wohnung im Obergeschoss hat einen Balkon in Südausrichtung.

Im ausgebautem Dachgeschoss stehen weitere 2 Zimmer mit Küche und Bad zur Verfügung. Diese Einheit hat eine Nutzfläche von ca. 38 m².
Das Haus ist voll unterkellert. Das gesamte Haus wird frei übergeben. Eine Renovierung ist erforderlich.

- Kurzfristige Übergabe möglich

- Gesamtes Haus wird frei übergeben

- Vollkeller mit Außenzugang

- Renovierung erforderlich
Im Rahmen des Maklervertrages weisen wir Ihnen eine geeignete Vertragsgelegenheit/oder einen Vertrag für den Erwerb einer Immobilie nach.Die Angaben über die Immobilie erhalten wir von der Verkäuferseite und für Vollständigkeit und Richtigkeit übernehmen wir keine Verantwortung.

Nutzfläche: 118,70 m², Gesamtfläche: 283,20 m², vermietbare Fläche: 164,50 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Balkon-Terrassen-Fläche: 8,50 m², Bundesland: Schleswig-Holstein, 2 Etagen

23564 Lübeck (St. Jürgen)

Der begehrte Süden Lübecks
St. Jürgen ist eines der beliebtesten Wohngebiete Lübecks. Der Stadtteil liegt im Süden Lübecks. Im Westen wird St. Jürgen durch die idyllische Wakenitz begrenzt, im Osten durchfließt der Elbe-Lübeck-Kanal den Stadtteil. Beide Gewässer sind mit ihren schönen Uferwegen zum Wandern, Joggen, Radfahren oder Spielen sehr beliebt. Die Wakenitz verfügt zudem über natürliche Badestellen. In einigen Siedlungen hat sich ein charmanter, dörflicher Charakter bewahrt. Im Norden grenzt St. Jürgen direkt an die Lübecker Altstadtinsel, die unter Unesco-Schutz steht. Mit dem Hochschulstadtteil und dem Wohngebiet Bornkamp ist in den vergangenen Jahren ein ganz neuer, großzügig angelegter Stadtbezirk entstanden. Mit einem eigenen Bundesbahn-Anschluss und den nahen Autobahnanbindungen sowie dem örtlichen Stadtwerke-Busnetz bietet St. Jürgen seinen Bewohnern kurze Wege in alle Richtungen.